【住友不動産ステップ】～ヨーロピアンな雰囲気と造形美のデザインマンション～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2026/4/25(土) 10:00～17:00
- 2026/4/26(日) 10:00～17:00
- 住所
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埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町１丁目
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
テラス 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
角部屋 
駐車場空有
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浴室乾燥機 -
テラス -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
角部屋 -
駐車場空有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- 浄水器
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～アクセス～
埼玉高速線「南鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
～マンションポイント～
◆2013年11月築
◆ペット飼育可能（規約等による制限有）
◆24時間ゴミ出し可能
◆不在時に便利な宅配ボックス
◆カメラ付オートロックシステム
◆防犯サムターン、耐震玄関枠
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆カラーモニター付きインターホン
～専有部ポイント～
◆専有面積：75.56㎡／テラス面積：17.98㎡／プライベートガーデン面積／41.54㎡
ゆとりある3LDKの間取り
◆南東角住戸につき、陽当たり・通風良好
◆南東出窓付きの明るいキッチン
◆二重床・二重天井
◆フラット設計
～ライフインフォメーション～
◆セブンイレブン鳩ヶ谷緑町1丁目店 約190m 徒歩3分
◆コモディイイダ南鳩ヶ谷店 約420m 徒歩6分
◆ヤオコー川口朝日店 約470m 徒歩6分
◆南鳩ヶ谷さかい内科クリニック 約220m 徒歩3分
◆前田西公園 約140m 徒歩2分
◆川口市立南鳩ヶ谷小学校 約310m 徒歩4分
◆川口市立八幡木中学校 約2050m 徒歩26分
担当からのひとこと
「ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷」は、埼玉高速線「南鳩ヶ谷」駅 徒歩9分の利便性と、緑と水辺の潤いを感じる良好な住環境を兼ね備えており、快適な暮らしを送ることができます。
優雅さと華やかさ、そして時代に左右されない美しさを放つレジデンス。
マンション周辺には、季節を彩る自然豊かな公園が点在しており、水と緑、そして光と風を感じながら、毎日を過ごすことができます。
細かいところまで配慮されたお部屋は、より快適で安心な暮らしに欠かせない機能が備わっており、迎賓品質の住まいを提供します。
41.54㎡のプライベートガーデンと17.98㎡のテラスを有する本住戸は、ご家族のくつろぎの時間を優しく包み、暮らしの中に感性豊かな彩りを添えます。
24時間オンラインセキュリティシステム、オートロックシステム、防犯サムターン・鎌デッド錠等、セキュリティ面も安心。
ペット飼育可能物件（規約等による制限有）ですので、大切なペットと共に新生活をスタートできます。
24時間ゴミ出し可能な点も、魅力の一つです。
内覧のご希望や本物件に関するご質問の他、物件に関する資料のご用意、資金計画書の作成、住宅ローンのお手伝い、現自宅のご売却相談など、担当「坪沼」までお気軽にご相談下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
周辺環境
・コモディイイダ南鳩ヶ谷店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン鳩ヶ谷緑町１丁目店 徒歩3分（約190m）
・前田西公園 徒歩2分（約140m）
・ヤオコー川口朝日店 徒歩6分（約470m）
・川口市立南鳩ヶ谷小学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 15573090 |
| 所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町１丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.98m2／専用庭面積41.54m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 59 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和地所コミュニティライフ |
| 新築時売主 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理費(月額) | 11,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,910円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,938円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～10,000円／空数4台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
