中古マンション

4,480万円

クレストフォルム光が丘

中古マンション

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10階建ての最上階、陽当り・通風・眺望良好、周辺環境充実のマンション

東京都練馬区旭町１丁目

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩19 分

専有面積70.02m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階10階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2005年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
最上階
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
最上階
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2022年08月／壁・天井クロス全室貼替、システムキッチン交換、給湯器交換

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

～セールスポイント～
■専有面積：70.02㎡（21.18坪）
■10階建て10階部分、前面棟なしにつき、陽当り・通風・眺望良好
■キッズスペースを十分に確保できる大きなリビングダイニング
■洋室1部分に大容量のウォークインクローゼット有り
■各居室に収納あり
■食洗器付きシステムキッチン
■エントランス部分にモニター付きオートロック設置
■ゴミ出し24時間可能
■宅配ボックス設置
■2022年8月に室内一部リフォーム済み
　リフォーム内容：壁・天井クロス全室貼替、システムキッチン交換、給湯器交換
　～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン練馬土支田店　　約230ｍ
・ビッグエ―和光白子店　　　　　約280ｍ
・ベルク光が丘店　　　　　　　　約580ｍ
・光が丘公園　　　　　　　　　　約560ｍ
・練馬区立光が丘四季の香小学校　約710ｍ
・練馬区立豊渓中学校　　　　　　約1440ｍ

担当からのひとこと

このたびは「クレストフォルム光が丘」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、コンビニとスーパーが徒歩5分以内、公園と小学校が徒歩10分以内の好立地に建っているマンションです。

10階建ての最上階で、前面にはマンションがなく、陽当り・通風・眺望良好です。
また、各居室には収納があり、洋室1部分の大きなウォークインクローゼットが魅了的です。

リビング部分はとても広く、普段の生活をしながら、お子様の遊ぶスペースを十分に確保することができます。
また、お部屋を綺麗にお使いで、2022年8月に室内リフォーム（壁・天井クロス全室貼替、システムキッチン交換、給湯器交換）も一部しております。

少しでも当物件にご興味のある方は、一度ご内見いただき、ご検討いただければ幸いです。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

【お問い合わせ先】
すみふの仲介ステップ　成増営業センター
フリーコール：０１２０-５３１-８０８
担当：深澤　颯
※なお、毎週火曜日・水曜日は弊社定休日となっておりますので、ご連絡が木曜日になる場合がございます。予めご了承ください。

周辺環境

・セブンイレブン練馬土支田店　徒歩3分（約230m）
・ビッグエ―和光白子店　徒歩4分（約280m）
・光が丘公園　徒歩7分（約560m）
・練馬区立光が丘四季の香小学校　徒歩9分（約710m）
・練馬区立豊渓中学校　徒歩18分（約1440m）

物件詳細

物件名	クレストフォルム光が丘
物件番号	15583062
所在地	東京都練馬区旭町１丁目
価格	4,480万円
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩19 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	70.02m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年12月
バルコニー（テラス）面積	13.40m²
採光方向	東
総戸数	63 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ゴールドクレストコミュニティ
新築時売主	株式会社ゴールドクレスト
施工会社	株式会社佐藤秀
管理費(月額)	14,800円
修繕積立金(月額)	20,300円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：2,000円～10,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※敷地内駐車場は１住戸につき１台分使用可能