中古マンション

1,980万円

モア・ステージ川越グランデュール

中古マンション

最上階の南向き室内リフォーム済みの住戸で日当たり風通しが良いです。

埼玉県川越市仙波町３丁目

東武東上線「川越」駅徒歩17 分
西武新宿線「本川越」駅徒歩25 分
川越線「川越」駅徒歩17 分

専有面積64.96m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1996年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

【物件概要】
■東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅まで徒歩１７分
　西武新宿線「本川越」駅まで徒歩２５分

■専有面積：64.96㎡（19.65坪）
　バルコニー面積：8.12㎡（2.4坪）
　間取り：３ＬＤＫ
　所在階：８階（所在階が最上階）

■２０２４年４月にリフォーム
　全室フローリングの張替え
　下記、交換した設備
　壁紙・建具・トイレ（ウォシュレット付き）
　システムキッチン（食器洗い乾燥機能付き）
　洗面台・ユニットバス（浴室乾燥機能付き）

■アピールポイント
　○最上階・南向き
　○モニター付きオートロック
　○モニター付きインターホン

≪ライフインフォメーション≫
・生鮮市場田中青果川越仙波店まで徒歩１２分（約９５０ｍ）
・黒川小児科内科医院まで徒歩１５分（約１１８０ｍ）
・仙波河岸史跡公園まで徒歩９分（約６７０ｍ）
・ベルク川越小仙波店まで徒歩１０分（約７７０ｍ）
・ウエルシア川越仙波店まで徒歩７分（約５１０ｍ）

・川越市立川越第一小学校まで徒歩２６分（約２０７０ｍ）
・川越市立川越第一中学校まで徒歩１４分（約１０７０ｍ）

担当からのひとこと

この度は『モア・ステージ川越グランデュール』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、
東武東上線・JR川越線「川越」駅　徒歩17分。西武新宿線「本川越」駅　徒歩25分。
2沿線利用可・アクセス良好で、通勤や通学にも便利です。
マンション前には新河岸川が流れ、季節の移ろいを感じられる環境です。

8階部分、専有面積64.96㎡の３ＬＤＫです。
最上階・南向きで陽当たり、眺望良好。

ＬＤＫ以外の全居室に収納があり、ウォークインクローゼットもあります。
エントランスにはオートロックを備えることで防犯性を高めております。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・仙波河岸史跡公園　徒歩9分（約670m）
・ベルク川越小仙波店　徒歩10分（約770m）
・ウエルシア川越仙波店　徒歩7分（約510m）
・川越市立川越第一小学校　徒歩26分（約2070m）
・川越市立川越第一中学校　徒歩14分（約1070m）

物件詳細

物件名	モア・ステージ川越グランデュール
物件番号	15613014
所在地	埼玉県川越市仙波町３丁目
価格	1,980万円
交通	東武東上線「川越」駅徒歩17 分西武新宿線「本川越」駅徒歩25 分川越線「川越」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	64.96m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1996年02月
バルコニー（テラス）面積	8.12m²
採光方向	南
総戸数	97 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	株式会社長谷工不動産
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	9,500円
修繕積立金(月額)	13,000円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット相談について：飼育可能であるのは居室のみで飼育できる小動物に限る。また、小動物を共用部分で歩かせる行為等は禁止。居住者に迷惑または危害をおよぼす恐れのある動物を飼育することは禁止。