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4,680万円

ライオンズ川越ネクサイト

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◆「川越」駅徒歩４分・大切なペットと暮らせる３ＬＤＫ（規約有）

埼玉県川越市新宿町１丁目

東武東上線「川越」駅徒歩4 分
川越線「川越」駅徒歩4 分
西武新宿線「本川越」駅徒歩17 分

専有面積65.63m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2008年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪交通アクセス≫
■東武東上線・JR川越線「川越」駅まで約320ｍ徒歩4分
■西武新宿線「本川越」駅まで約1300ｍ徒歩17分

【設備・仕様】
■ペット相談（規約あり）
■ガス温水式床暖房（ＬＤ部分）
■キッチン：食洗機あり・3口コンロ（グリル付き）・浄水器一体型水栓・吊戸棚
■浴室：換気乾燥機付き・追い焚き・湯はり・保温
■3面鏡付き洗面化粧台
■パントリー
■ウォークインクローゼット
■ベランダに水栓とスロップシンクあり
■二重床・二重天井
■窓ガラスは複層ガラス
■全居室二重サッシ
■不在時に便利な宅配ボックス
■オートロック、モニター付きインターホン

≪ライフインフォメーション≫

□セブンイレブン川越脇田本町店・・・約１１０ｍ（徒歩２分）
□ウェルシア川越脇田本町店・・・約１４０ｍ（徒歩２分）
□U_PLACE（ショッピングモール）・・・まで約２９０ｍ（徒歩４分）
□ウニクス川越・・・約３２０ｍ（徒歩４分）
□ルミネ川越・成城石井・・・約３８０ｍ（徒歩５分）
□脇田本町公園・・・約３７０ｍ（徒歩５分）
□赤心堂病院・・・約６９０ｍ（徒歩９分）
□川越市立仙波小学校・・・約５２０ｍ（徒歩７分）
□川越市立城南中学校・・・約９８０ｍ（徒歩１３分）
□（仮称）新宿町１丁目広場・・・約１２０ｍ（徒歩２分）

担当からのひとこと

「ライオンズ川越ネクサイト」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅より徒歩４分です。

大切なペットと暮らせるマンションです。（管理規約有）

徒歩圏内には、コンビニ、スーパー、ショッピングモール、総合病院、小学校、公園などがあり、生活に便利な環境でございます。

詳細に関しましてはご連絡ください。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。

実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

ご興味をお持ちのお客様はインターネット・お電話よりお気軽に担当までお問い合わせください。

【お問い合わせフリーコール】
０１２０－０９２ー１４７
お問合せお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン川越脇田本町店　徒歩2分（約110m）
・ウニクス川越　徒歩4分（約320m）
・脇田本町公園　徒歩5分（約370m）
・赤心堂病院　徒歩690分（約690m）
・川越市立仙波小学校　徒歩7分（約520m）

物件詳細

物件名	ライオンズ川越ネクサイト
物件番号	15613043
所在地	埼玉県川越市新宿町１丁目
価格	4,680万円
交通	東武東上線「川越」駅徒歩4 分川越線「川越」駅徒歩4 分西武新宿線「本川越」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.63m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年08月
バルコニー（テラス）面積	14.60m²
採光方向	南東
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	（株）大京
施工会社	埼玉建興（株）
管理費(月額)	10,700円
修繕積立金(月額)	13,130円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２０２６年２月分より管理費・修繕積立金改定予定・バイク置き場使用料：月額２，０００円～３，０００円／台