◆東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 駅徒歩３分！ ◆２路線利用可能！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.18 %
- 想定利回り
- 4.18 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
24時間換気システム 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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24時間換気システム -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- 24時間換気システム
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩３分
・都営新宿線「浜町」駅 徒歩１３分
■ライフインフォメーション
・まいばすけっと日本橋箱崎町店まで約１８０m 徒歩３分
・ファミリーマート日本橋箱崎町店まで約１７０m 徒歩３分
・トモズトルナーレ浜町店まで５７０m 徒歩８分
・中央区立有馬幼稚園まで約３５０m 徒歩５分
・中央区立有馬小学校まで約３２０m 徒歩４分■物件概要
・平成１６年５月築
・専有面積２１．５１㎡
・地上１１階建て６階部分
・総戸数２７戸
・周辺環境充実
・エレベーター有
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（２０２５年８月４日現在）
月額賃料：８３，０００円（非課税）
年間賃料：９９６，０００円（非課税）
現況利回り：約４．１８％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『エクセリア日本橋箱崎』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
最寄り駅は「水天宮前」駅で、物件周辺も便利な立地となっております。
現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール0120-432-882（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください！
周辺環境
・まいばすけっと日本橋箱崎町店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート日本橋箱崎町店 徒歩3分（約170m）
・トモズトルナーレ浜町店 徒歩8分（約570m）
・中央区立有馬幼稚園 徒歩5分（約350m）
・中央区立有馬小学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | エクセリア日本橋箱崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663024 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋箱崎町 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3 分 都営新宿線「浜町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.51m2 |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.16m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 施工会社 | 塩田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,640円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
