□田園都市線『鷺沼』駅まで徒歩１０分 ～ルーフバルコニー付き角部屋～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ルーフバルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
バリアフリー 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ルーフバルコニー -
オートロック
-
宅配ボックス -
バリアフリー -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
□アクセス
・田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩１０分
・田園都市線「宮前平」駅まで徒歩１５分
□間取り：４ＬＤＫ
□専有面積：１００．２４㎡
□南東・北東角部屋につき日当り良好
□バルコニー面積：２３．１６㎡
□ルーフバルコニー面積：２７．６９㎡
□２０１９年１０月築
□ＬＤＫ天井高約２．４ｍ
□豊富な収納
・各居室収納有り
・洋室約７．５帖、洋室約６．１帖、洋室約５．０帖にウォークインクローゼット付き
・シューズインクローク付き ～ライフインフォメーション～
・土橋小学校まで７２０ｍ
・宮前平中学校まで１４２０ｍ
・セブンイレブン川崎土橋南店まで２１０ｍ
担当からのひとこと
この度は「プラウド鷺沼テラス」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は田園都市線「鷺沼」駅徒歩１０分、同線「宮前平」駅徒歩１５分の立地となります。
現地周辺はコンビニなど充実したエリアとなります。
また、土橋小学校まで約７２０ｍにつき子育て世代にも嬉しい住環境です。
４階部分につき周囲の目線を気にせずに生活することが可能です。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・土橋小学校 徒歩9分（約720m）
・セブンイレブン川崎土橋南店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | プラウド鷺沼テラス |
|---|---|
| 物件番号 | 15773015 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目 |
| 価格 |
1億1,700万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩10 分 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 100.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.16m2／ルーフバルコニー面積27.69m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 管理費(月額) | 22,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,960円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,110円／町会費:月額200円／その他:月額2,090円 |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
