中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

8,680万円

ザ・パークハウス大井町ゼームス坂

中古マンション

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～東京タワーを望む９階角住戸～三菱地所（株）旧分譲ザ・パークハウスシリーズ

東京都品川区南品川５丁目

京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩7 分
東急大井町線「大井町」駅徒歩7 分
京急本線「青物横丁」駅徒歩7 分

専有面積38.62m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階9階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2019年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.69 %

想定利回り: 2.69 %

年間想定賃料等: 234万円

月額賃料等: 19万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー

複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

～2駅4路線利用可能～
・JR京浜東北線「大井町」駅徒歩7分
・東急大井町線「大井町」駅徒歩7分
・りんかい線「大井町」駅徒歩7分
・京急本線「青物横丁」駅徒歩7分

◎専有面積38.62㎡の1LDK

◎現況：賃貸中
（月額賃料185000円・管理費10000円　合計195000円）

◎10階建9階部分の北東向き角住戸

◎バルコニーより東京タワーを望むことができます
（天候による）

◎三菱地所株式会社旧分譲

◎ホテルライクな内廊下設計

◎2019年8月築・総戸数26戸

◎複層ガラスにより断熱性を向上、冷暖房の負荷を軽減

◎エントランスオートロックシステム

◎24時間ゴミ出し可※粗大ゴミを除く

◎宅配ボックス

【室内設備・仕様】

リビングダイニングキッチン
▼床暖房（LD部分）▼カウンターキッチン
▼浄水器▼食洗機▼造り付けカップボード

バスルーム
▼1216サイズ▼浴室暖房乾燥機▼窓付き

パウダールーム
▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場

トイレ
▼温水洗浄機能付暖房便座▼手洗いカウンター▼吊戸棚

【周辺環境】
・ユニバーサルドラッグ大井町店まで徒歩2分（約140m）
・まいばすけっとゼームス坂店まで徒歩3分（約180m）
・リコス南品川店まで徒歩4分（約250m）

担当からのひとこと

この度は『ザ・パークハウス大井町ゼームス坂』の詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。

＊＊＊＊ご購入・ご売却を検討中のお客様＊＊＊＊
ローンを含めた資金計画のご相談や等、お気軽に担当の「石田」までお問い合わせ下さい。
【フリーコール： 0120-720-761】

周辺環境

物件詳細

物件名	ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
物件番号	15873061
所在地	東京都品川区南品川５丁目
価格	8,680万円
交通	京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩7 分東急大井町線「大井町」駅徒歩7 分京急本線「青物横丁」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	38.62m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年08月
バルコニー（テラス）面積	11.91m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス／ＪＸ不動産
施工会社	大豊建設
管理費(月額)	17,380円
修繕積立金(月額)	13,600円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,595円／共視聴設備料:660円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：駐車可能な車両は車種によります・賃料および利回りは２０２５年１１月８日現在