中古マンション

空き物件

1億5,000万円

ラグナタワー

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２４階部分南向き/８２．６８㎡の３ＬＤＫ＋ＷＩＣ/リフォーム物件

東京都品川区東品川３丁目

東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩9 分
京急本線「新馬場」駅徒歩10 分

専有面積82.68m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階24階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2005年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上

床暖房
ウォークインクローゼット
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上

都市ガス
床暖房
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2026年04月／新規交換：ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、システムキッチン

●2026年04月／新規交換：全建具、玄関収納、給湯器、

●2026年04月／新規貼替：全室フローリング、全壁・全クロス

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

■アクセス
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅まで徒歩９分
・京急本線「新馬場」駅まで徒歩１０分
・東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅まで徒歩１１分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩１２分
■物件概要
・専有面積：８２．６８㎡
・バルコニー面積：７．３３㎡
・間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
・鉄筋コンクリート造地上３１階建地下１階付２４階部分
・総戸数：５０１戸
・二重床二重天井
・超高層ＲＣ工法
・南向き
・２００５年２月築
・ペット飼育可能（規約制限有）
・リビング・ダイニング部分、ＴＥＳ温水式床暖房／ビルトインエアコン
・２４時間常時小風量換気システム

～リフォーム内容～（２０２６年４月中旬完成予定）

●新規交換：ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、システムキッチン、全建具、玄関収納、給湯器
●新規貼替：全室フローリング、全室壁・天井クロス

～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
□マルエツプチ品川橋店約420m
□ローソン東品川海岸通店約130m
□まいばすけっと南品川１丁目店約430m
□セブンイレブン東品川３丁目店約540m
□キリン堂白金薬局品川店約590m
□キャンドゥ新馬場店約600m
□東品川一郵便局約420m
□城南第二小学校約360m
□東海中学校約650m

担当からのひとこと

「目黒川」に「天王洲運河」「京浜運河」が入り組むエリアにそびえたつ、地上31階建て総戸数501戸の品川ベイエリアのランドマークタワーマンションです。
最寄駅は東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅。
その他、京急本線「新馬場」駅、東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅、
東京モノレール「天王洲アイル」駅も利用可能で、通勤・通学の利便性も良い立地にあります。

本物件は31階建ての24階、南向きで陽当たりも良好です。
専有面積は82.68㎡の3LDKと広々とした居住空間です。
LDKは約15.0帖、各洋室も約5.0帖以上あり、用途多彩で快適な住み心地をサポートしてくれます。
近隣には生活利便施設も点在している為、日常生活もストレスフリーで過ごして頂けます。

～Life Infomation～
□マルエツプチ品川橋店約420m
□ローソン東品川海岸通店約130m
□まいばすけっと南品川１丁目店約430m
□セブンイレブン東品川３丁目店約540m
□キリン堂白金薬局品川店約590m
□キャンドゥ新馬場店約600m
□東品川一郵便局約420m
□城南第二小学校約360m
□東海中学校約650m

御案内ご希望の方は、お気軽にお問合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

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周辺環境

物件詳細

物件名	ラグナタワー
物件番号	15873102
所在地	東京都品川区東品川３丁目
価格	1億5,000万円
交通	東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩9 分京急本線「新馬場」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	82.68m²(壁芯)
所在階構造	24階部分／地上31階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	7.33m²
採光方向	南
総戸数	501 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	伊藤忠都市開発（株）、東京建物（株）
施工会社	五洋建設（株）
管理費(月額)	20,400円
修繕積立金(月額)	26,500円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,296円／組合費:500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。