■オーナーチェンジ物件です ■5階部分 南東向き住戸につき、陽当り良好です
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
-
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪物件概要≫
■京葉線「海浜幕張」駅徒歩23分
■専有面積：75.93㎡
■間取り：3LDK
■鉄筋コンクリート造14階建ての5階部分
■2008年1月築
■ペット飼育可(規約による制限あり)
■令和7年9月19日現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
■想定賃料：月額125，000円 利回り5.03％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
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詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 石 井 』までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン幕張コロンブス店 徒歩3分（約170m）
・千葉市立幕張西小学校 徒歩11分（約820m）
・浜田緑地 徒歩3分（約230m）
・イオンタウン幕張西 徒歩13分（約970m）
物件詳細
| 物件名 | コロンブスシティ |
|---|---|
| 物件番号 | 15893027 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区浜田１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 京葉線「海浜幕張」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 896 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 有楽土地、伊藤忠都市開発、他 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,000円／クラブ使用料:月額500円／テレビ配信設備利用料:315円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
