中古マンション

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投資向け
オーナーチェンジ

6,998万円

レグノ・セレーノ

中古マンション

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大久保駅徒歩4分　24階建て大規模タワーレジデンス　トレーニングルーム有

東京都新宿区北新宿３丁目

総武線「大久保」駅徒歩4 分
山手線「新大久保」駅徒歩8 分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩18 分

専有面積50.08m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階17階部分／地上24階地下2階建て・ＳＲＣ造・2008年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.92 %

想定利回り: 3.92 %

年間想定賃料等: 274万8,000 円

月額賃料等: 22万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

コンシェルジュサービス
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

コンシェルジュサービス
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

JR総武中央線「大久保」駅歩4分

☆新耐震基準のマンション
☆オートロック・宅配BOX・防犯カメラ有
☆トレーニングルーム有(無償)
☆24時間有人管理（管理員は日勤、夜間は警備員）
☆総戸数217戸の大型タワーマンション

担当からのひとこと

JR中央・総武線『大久保駅』徒歩4分
JR山手線『新大久保駅』徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線『新宿駅』徒歩18分

ファミリーマート北新宿大久保通り店：約160ｍ
まいばすけっと大久保店：約180ｍ
スギ薬局北新宿3丁目店：約140ｍ
ドン・キホーテ新大久保駅前店：約480m
北新宿三郵便局：約300m

周辺環境

・まいばすけっと大久保店　徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート北新宿大久保通り店　徒歩2分（約160m）
・新宿区立百人町ふれあい公園　徒歩7分（約530m）
・オリンピック北新宿店　徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン北新宿１丁目大久保通り店　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	レグノ・セレーノ
物件番号	158P3030
所在地	東京都新宿区北新宿３丁目
価格	6,998万円
交通	総武線「大久保」駅徒歩4 分山手線「新大久保」駅徒歩8 分東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩18 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	50.08m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上24階地下2階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2008年04月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	西
総戸数	217 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	株式会社ウィルレイズ
施工会社	佐藤工業株式会社
管理費(月額)	18,380円
修繕積立金(月額)	15,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。