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オーナーチェンジ

2,880万円

ベルシード東十条ツインズＡ

中古マンション

オーナーチェンジ利回り4.37％　2021年築物件　ペット可

東京都北区神谷３丁目

京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩10 分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩9 分

専有面積26.60m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2021年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.37 %

想定利回り: 4.37 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

JR京浜東北線「東十条」駅と東京メトロ南北線「王子神谷」駅の2つの路線2駅利用可能。
通勤通学はもちろん、休日のショッピングにも軽快なフットワークが都心ライフに快適さと彩りを添えます。「東十条」駅と「王子神谷」駅の間に位置する東十条商店街(約450ｍ)と東十条銀座商店街(約500ｍ)には、
昔ながらの個人商店や、チェーン店など約160店が軒を連ねています。
買物はもちろん、鯛焼き、たこ焼きなどを食べ歩きしながらの散歩も楽しめます。

担当からのひとこと

不在時でも24時間荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスを設置しています。
各戸にWi-Fiアクセスポイントを設置しているため、スマートフォンやタブレット端末でも快適にインターネットをお楽しみいただけます。
カラーモニター付オートロックシステム、ALSOK綜合警備保障によるオンラインセキュリティシステム、共用部に設置された防犯カメラで敷地内及び各戸の安全を24時間365日お守りいたします。

周辺環境

・まいばすけっと神谷２丁目店　徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン北区神谷３丁目店　徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと神谷１丁目店　徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン北区神谷環七通り店　徒歩4分（約320m）
・コモディイイダ東十条店　徒歩8分（約640m）

物件詳細

物件名	ベルシード東十条ツインズＡ
物件番号	158P3044
所在地	東京都北区神谷３丁目
価格	2,880万円
交通	京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩10 分東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.60m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年11月
バルコニー（テラス）面積	2.72m²
採光方向	北
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本コミュニティー
新築時売主	株式会社ベルテックス
施工会社	日広建設株式会社
管理費(月額)	7,500円
修繕積立金(月額)	1,860円
その他月額費用	インターネット使用料:月額500円
その他一時金	修繕積立基金:113,925円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介