中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,990万円

シティタワー金町

中古マンション

お気に入り 10 件

南向き　オーナーチェンジ　利回り3.96%　総戸数700戸タワーマンション

東京都葛飾区新宿６丁目

常磐線（各駅）「金町」駅徒歩12 分
京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分

専有面積68.21m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上37階地下1階建て・ＲＣ造・2016年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.96 %

想定利回り: 3.96 %

年間想定賃料等: 237万6,000 円

月額賃料等: 19万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造

都市ガス
床暖房
給湯
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
自走式駐車場
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

・ＴＶモニター付オートロック
・ダブルオートロックシステム
・ハンズフリーキー採用
・２４時間オンラインセキュリティ
・宅配ロッカー
・ペット飼育可（規約等の制限有）
・二重床／二重天井
・２４時間ゴミ出し可能公園、住宅、商業、大学を一体化する約33.3haの広大なスケールを誇る大規模複合開発エリア葛飾区新宿6丁目。
広大な開発エリア内でシティタワー金町は近隣建物の影響を受けにくい開放的な最南端に誕生しました。
公園一帯は災害発生時の避難場所として東京都から指定されています。
開発エリア内の道路は幅員7m～9mを確保し、街区と街区との距離にゆとりを持たせ、建物の高さを揃えることで圧迫感を抑えた開放的な街並みがデザインされています。

担当からのひとこと

大規模物件ならではの設備・仕様があるのもシティタワー金町の魅力の1つです。
機能性に配慮した収納や二重床・二重天井・間仕切り壁などのプライバシーに配慮した住戸設備、フルフラット設計やハンズフリーキーなどのユニバーサルデザイン、省エネ・エコ仕様の設備、防犯面では24時間有人管理に加え24時間オンラインセキュリティシステム、オートロックシステムの採用、万一の災害時に備えた非常用発電機や防災備品の設置など、居住者が快適に暮らすことが出来るよう充実の設備・仕様が設けられています。

周辺環境

・ビッグエー葛飾南水元店　徒歩9分（約670m）
・いなげや金町店　徒歩3分（約180m）
・ヨークフーズマークアイエス葛飾かなまち店　徒歩8分（約610m）
・ファミリーマート東京理科大学葛飾店　徒歩8分（約630m）
・葛飾にいじゅくみらい公園　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	シティタワー金町
物件番号	158P3051
所在地	東京都葛飾区新宿６丁目
価格	5,990万円
交通	常磐線（各駅）「金町」駅徒歩12 分京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	68.21m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上37階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年02月
バルコニー（テラス）面積	16.05m²
採光方向	南
総戸数	700 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	15,925円
修繕積立金(月額)	19,230円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介