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3,000万円

クレヴィスタ氷川台

中古マンション

■有楽町線「氷川台」駅徒歩圏内 ■２０２３年７月築 ■賃貸稼働中物件

東京都練馬区氷川台２丁目

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩11 分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩11 分
東武東上線「上板橋」駅徒歩17 分

専有面積25.70m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2023年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.43 %

想定利回り: 3.43 %

年間想定賃料等: 103万536 円

月額賃料等: 8万5,878 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
築５年以内
低層住居専用地域

浴室乾燥機
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

最上階
ペット可
２沿線以上利用可
築５年以内
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
バス・トイレ別
シャワー
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
洗面所
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
照明器具付き
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域

セールスポイント

┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■間取り：1K

■４階建て　４階部分（最上階！）

■東向きバルコニー（陽当り・通風良好！）

■充実した防犯設備（オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラetc.）

■インターネット対応

■室内洗濯機置き場

■バス、トイレ別

┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■２０２３年７月築

■総戸数２３戸

■駐車場あり
　※空き状況要確認

■自転車置き場あり
　※空き状況要確認

■バイク置き場あり
　※空き状況要確認

■エレベーター

■宅配ボックスあり

■敷地内ゴミ置き場

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線・副都心線
　　　　『氷川台』駅　徒歩１１分

■東武東上線
　　　　『上板橋』駅　徒歩１７分　　

■東京メトロ有楽町線・副都心線
　　　　『平和台』駅　徒歩１８分

担当からのひとこと

詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にお問合せください。
購入時の流れや資金計画のご提案等、お手伝いさせていただきます。

■住友不動産ステップ株式会社　大井町営業センター
■担当：有磯（ありいそ）
■フリーコール：０１２０－５７４－３５８

周辺環境

物件詳細

物件名	クレヴィスタ氷川台
物件番号	160J3009
所在地	東京都練馬区氷川台２丁目
価格	3,000万円
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩11 分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩11 分東武東上線「上板橋」駅徒歩17 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.70m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年07月
バルコニー（テラス）面積	3.84m²
採光方向	東
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回インヴァランス
新築時売主	（株）インヴァランス
施工会社	大東建設（株）
管理費(月額)	10,020円
修繕積立金(月額)	1,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室、Ｋは帖数不明。