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オーナーチェンジ

2,480万円

テラス西原

中古マンション

☆オーナーチェンジ物件　☆西原2丁目アドレス ☆南東角部屋 ☆利回り5.08%

東京都渋谷区西原２丁目

京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5 分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩10 分
京王線「笹塚」駅徒歩13 分

専有面積32.40m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1976年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.08 %

想定利回り: 5.08 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ＣＡＴＶ
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

・≪Access≫
・3駅2路線利用可能立地！
・京王線「幡ヶ谷」駅まで360m 徒歩5分
・東京メトロ千代田線、他「代々木上原駅」まで約760m 徒歩10分
・京王線「笹塚」駅まで約970m 徒歩13分≪物件概要≫
・竣工:1976年11月築
・構造:鉄筋コンクリート造地上3階建て
・総戸数:24戸
・管理:株式会社菱サ・ビルウェア

・所在階:2階
・専有面積:32.4㎡ (壁芯面積)
・間取り:1LDK
・現況:賃貸中

・オーナーチェンジ　※2026年5月22日現在
　月額賃料:105，000円、年額賃料:１，260，000円
・利回り:5.08%

≪POINT≫

・南東角部屋の三面採光になります！

担当からのひとこと

この度は『テラス西原』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、西原2丁目に位置するオーナーチェンジ物件です。

月額賃料は、105，000円、年額賃料:１，260，000円利回り5.08%はとなります。

この機会に是非、ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

周辺環境

・ダイエー幡ヶ谷店　徒歩6分（約460m）
・ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店　徒歩3分（約200m）
・トモズ幡ヶ谷店　徒歩4分（約260m）
・幡ヶ谷南郵便局　徒歩4分（約250m）
・代々木大山公園　徒歩7分（約560m）

物件詳細

物件名	テラス西原
物件番号	160J3010
所在地	東京都渋谷区西原２丁目
価格	2,480万円
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5 分東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩10 分京王線「笹塚」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	32.40m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1976年10月
バルコニー（テラス）面積	2.76m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託管理員なし菱サ・ビルウェア
新築時売主	株式会社ハイ・トリオ
施工会社	日興不動産株式会社
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	10,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介