セントラルコート新小岩

中古マンション

オーナーチェンジ、表面利回り4.11％

東京都葛飾区東新小岩７丁目

総武線「新小岩」駅徒歩15 分
総武線（快速）「新小岩」駅徒歩15 分

専有面積68.94m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1995年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.11 %

想定利回り: 4.11 %

年間想定賃料等: 144万円

月額賃料等: 12万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

フローリング
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

フローリング
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
フローリング
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
◇総武線「新小岩」駅徒歩15分

≪特徴≫
◇1階部分　68.94㎡
◇1995年5月築
◇総戸数67戸

≪オーナーチェンジ≫
◇現況賃貸中(２０２６年４月２６日現在)
◇月額賃料：１２０，０００円
◇年額賃料：１，４４０，０００円
◇表面利回り：４．１１％

担当からのひとこと

このたびは【セントラルコート新小岩】のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当をしております新井と申します。

不動産購入のご検討の際には、ぜひ一度現地をご覧になることを強くお勧めいたします。
インターネットでは気付かなかった点や、新しい発見がきっとあると思います。

ご希望の際にはお気軽に担当：新井までご一報ください。

【フリーコール０１２０－８２８－８１３】
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン平和橋通り東新小岩店　徒歩3分（約230m）
・マルエツ東新小岩店　徒歩5分（約370m）
・スギ薬局西新小岩店　徒歩4分（約270m）
・葛飾西新小岩郵便局　徒歩5分（約330m）
・上平井公園　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	セントラルコート新小岩
物件番号	160M3002
所在地	東京都葛飾区東新小岩７丁目
価格	3,500万円
交通	総武線「新小岩」駅徒歩15 分総武線（快速）「新小岩」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	68.94m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年05月
バルコニー（テラス）面積	8.46m²
採光方向	南東
総戸数	68 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	12,000円
修繕積立金(月額)	21,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：10,000円～18,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介