文京区の高台に佇む 南西向き角部屋×3LDK 4階部分 陽当り良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間セキュリティ 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間セキュリティ -
ペット可
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年03月／全室クロス・フローリング 貼替
●2026年03月／給湯器、ＬＤ部分床暖房、全部屋建具 交換
●2026年03月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ 交換 等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
～3LDK～タイプの79.94㎡
各居室約5.0帖以上の広々とした綺麗な間取りであり、4階部分 南西向き角部屋の為、大変明るい印象です。
是非、室内の開放感をご体感下さい！
◇３ＬＤＫ（LDK約17.5帖・洋室約6.6帖、洋室約5.9帖、洋室約5.4帖）
◇リビングダイニングはバルコニーと出窓部分の２面採光
◇ウォークインクローゼット（洋室約6.6帖）
◇各居室収納、開口部がございます。
□新築時売主：有楽土地
□施工会社：西松建設
□管理会社：大成有楽不動産
□総戸数：47戸
【2026年3月 室内リフォーム完成】
全室クロス・フローリング貼替
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換 等
【交通アクセス】
◆3駅2路線利用可能な好立地
・都営三田線「千石」駅 徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩16分
【共用部分：設備・仕様】
◎オートロック
◎宅配ボックス
◎24時間ゴミ捨て可能
◎ペット飼育可能（規約による制限有）
【専有部分：設備・仕様】
□システムキッチン
□ウォークインクローゼット
□床暖房（LD部分）
□TVモニター付きインターホン
【周辺環境】
・まいばすけっと千石２丁目店 約450m
・マルエツプチ千石店 約350m
・東京健生病院 約480m
・どらっぐぱぱす千石駅前店 約720m
・文京区立林町小学校 約390m
担当からのひとこと
ご覧いただき、ありがとうございます。
本住戸は、2026年3月にリフォーム済みのお部屋です。
玄関はアルコーブがございますので、プライバシーに配慮のある設計となっております。
4階部分南西向き角部屋の為、陽当り良好です。開放感を是非、ご堪能くださいませ。
リビングダイニングには床暖房の設備がございます。
南西×北西の二面採光、北西側の採光は出窓となっています。
また、ペット飼育も可能（細則有）となっております。
ご内覧希望の際は担当：金杉（かなすぎ）まで、お問い合わせください。
お客様のご都合にお合わせしご内覧の段取りお取りいたします。※弊社営業時間内に限る
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資金計画のご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・まいばすけっと千石２丁目店 徒歩6分（約450m）
・マルエツプチ千石店 徒歩5分（約350m）
・東京健生病院 徒歩6分（約480m）
・どらっぐぱぱす千石駅前店 徒歩9分（約720m）
・文京区立林町小学校 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | グランツオーベル千石 |
|---|---|
| 物件番号 | 160Y3002 |
| 所在地 |
東京都文京区千石２丁目 |
| 価格 |
1億8,980万円
|
| 交通 | 都営三田線「千石」駅徒歩10 分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩16 分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.86m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 有楽土地（株） |
| 施工会社 | 西松建設（株） |
| 管理費(月額) | 11,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,350円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：29,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
