千駄ヶ谷マンハイム

中古マンション

都心の利便と静穏を纏う　～千駄ヶ谷のヴィンテージレジデンス～

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目

東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2 分
総武線「千駄ケ谷」駅徒歩7 分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩8 分

専有面積72.20m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1971年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.10 %

想定利回り: 3.10 %

年間想定賃料等: 264万円

月額賃料等: 22万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駅徒歩５分以内
管理員日勤

駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

〇交通アクセス
・東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2分
・都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩8分
・JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分

〇物件概要
・専有面積：72.20㎡（21.84坪）
・バルコニー面積：8.56㎡（2.59坪）
・階数：2階部分
・向き：南西向き
・築年月：昭和46年3月築■オーナーチェンジ物件（2026年4月25日現在）
・月額賃料：220000円
・年間賃料：2640000円
・利回り：3.10％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

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周辺環境

物件詳細

物件名	千駄ヶ谷マンハイム
物件番号	16113008
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目
価格	8,500万円
交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2 分総武線「千駄ケ谷」駅徒歩7 分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.20m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1971年03月
バルコニー（テラス）面積	8.56m²
採光方向	西
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理日勤
新築時売主	タウン開発株式会社
施工会社	株式会社長谷工工務店
管理費(月額)	13,640円
修繕積立金(月額)	10,219円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介