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1億4,980万円

ラグナタワー

中古マンション

２４階部分につき眺望・陽当たり良好！　総戸数501戸のタワーマンションです！

東京都品川区東品川３丁目

専有面積95.44m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階24階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2005年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

建物補修
設備補修
都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

～　POINT　― residence ―～
■2005年2月築
■伊藤忠都市開発、東京建物、天王洲シティキャピタル旧分譲
■総戸数501戸の大規模レジデンス
■24時間有人管理（時間外は警備員が対応）
■多彩な共用施設※一部有償
ゲストルーム、パーティーサロン、シアタールーム、ビューラウンジ、スカイデッキ　等
■コンシェルジュサービス ※一部有償
■マンション1階に24時間営業のコンビニ有。
■各フロアにダストステーション設置、24時間ごみ出し可能
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
～　POINT　― room ―～
■全居室収納設置
■シューズインクローゼット付設、玄関部分にも収納多数有り。
■洋室約8.0帖にウォークインクローゼット設置
■24時間換気システム
■TES温水式床暖房（LD部分）
■LDK部分にビルトインエアコン設置
■24階北・西の角部屋につき、眺望、陽当たり良好（写真参照ください。）

■充実の設備仕様（下記ご参照ください）
■一部リフォーム履歴あり
2026年4月頃食器洗乾燥機付設、2026年1月頃浴室換気乾燥機交換、
2024年4月頃ガスコンロ交換、2023年4月頃ディスポーザー交換

【KITCHEN】
■食器洗乾燥機
■ディスポーザー
■グリル付ガラストップ3口コンロ
■浄水器一体型シャワー水栓

【BATH　ROOM】
■1620サイズ
■オートバス（追い焚き有）
■ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
■低床式魔法びん浴槽
■カラリ床

【POWDER　ROOM】
■人造大理石カウンター
■リネン庫付設
■使い勝手の良い大型洗面化粧台

【トイレ】
■温水洗浄便座
■手洗いカウンター
■上部吊戸棚有り

┏┓～　ACCESS　～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅まで徒歩９分
・京急本線「新馬場」駅まで徒歩１０分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩１２分

担当からのひとこと

「ラグナタワー」は、東京臨海高速鉄道、京急本線、東京モノレールの３路線を使用できる交通アクセスが
魅力な２００５年２月築のマンションです。管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ(株)。
２４時間有人管理（夜間は警備員が対応）や、内廊下設計、コンシェルジュサービスなどホテルライクな
生活環境が日々の暮らしを支えます。
充実した共用施設も魅力的であり、ゲストルーム、パーティーサロン、ビューラウンジ、シアタールーム、
スカイデッキ、和室等（一部有償）がございます。

マンション１階には２４時間営業のコンビニ付設、便利な宅配ロッカーが設置されています。
また、ペット飼育可能なマンションです（規約等による制限有）。

「ラグナタワー」に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「横山(よこやま)」までお気軽にお申し付けください。資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。是非ご検討くださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	ラグナタワー
物件番号	162Y3008
所在地	東京都品川区東品川３丁目
価格	1億4,980万円
交通	東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分京急本線「新馬場」駅徒歩10 分東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	95.44m²(壁芯)
所在階構造	24階部分／地上31階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	9.05m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	501 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	伊藤忠都市開発、東京建物、他
施工会社	五洋建設（株）
管理費(月額)	23,550円
修繕積立金(月額)	30,850円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,296円／組合費:500円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・分譲会社他：天王洲シティキャピタル