◇総戸数288戸のビッグコミュニティ◇7階部分、南東向きにつき日当たり良好◇
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
大規模（総戸数100戸以上）
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自走式駐車場 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年04月／和室を洋室に変更
●2024年08月／キッチン、浴室、新規交換
●2024年08月／玄関前洋室２部屋以外のクロス張替
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
・交通アクセス
①東武スカイツリーライン「西新井駅」徒歩10分
②東武大師線「大師前」徒歩5分
・マンションの特徴
▼2003年3月築
▼14階建7階部分
▼総戸数288戸のビッグコミュニティ
▼トランクルーム有
▼バルコニーにスロップシンク有
▼プライバシー性の高い玄関前ポーチ採用
▼モニター付オートロックシステム有
▼不在時に便利な宅配ボックスあり
▼24時間暮らしを守るＣＣ24監視システム導入
・お部屋の特徴
▼3LDK
▼専有面積67.23㎡
▼ポーチ 約8.6㎡
▼トランクルーム付き
・リフォーム履歴
▼和室→洋室へ変更（2022年4月）
▼キッチン新規交換（2024年8月）
▼浴室 新規交換 （2024年8月）
▼玄関前洋室2部屋以外のクロス張替（2024年8月）
担当からのひとこと
この度は【東京アクアージュ】のページをご覧頂きましてありがとうございます。
本マンションは2003年3月築、敷地面積は11000㎡を超え、総戸数は288戸という大規模マンションです。
東武スカイツリーライン「西新井駅」まで徒歩10分（約800ｍ）の位置にございます。西新井駅は東武スカイツリーラインの急行が止まり、東京メトロ半蔵門線まで直通で利用できるため、利便性の高い駅です。
お子様の教育施設としては、「満願寺幼稚園」まで約270ｍ（徒歩4分）、「足立区立栗原小学校」まで約670ｍ（徒歩9分）、「足立区立第十中学校」まで約1100ｍ（徒歩14分）と、小学生以下のお子様の送り迎えがしやすい距離にあり、お子様の足でも通いやすい位置にございます。
周辺施設としては、「アリオ西新井店」まで約700ｍ（徒歩9分）、「オーケー 西新井店」まで約670ｍ（徒歩9分）、と近くに商業施設やスーパーがございますので、毎日のお買い物も通いやすく、また「ローソンストア100 足立栗原店」まで約270ｍ（徒歩4分）と、少しのお買い物の際に、気軽に行ける距離にコンビニがあるのは非常に便利です。
病院も「第二洪誠病院」まで約530ｍ（徒歩7分）と安心です。
専有面積67.23㎡のお部屋は、7階部分、南東向きのため日当たりが良く明るい室内となっております。
玄関前にはポーチがあり、戸建て感覚でプライバシー性が高く、トランクルームもございます。
室内はアウトフレーム工法につき、お部屋に梁の出っ張りがなく、家具の配置もしやすいです。
広々としたLDには床暖房が設置されており、冬場には埃を巻き上げることが少なく足元からお部屋を暖めてくれます。
敷地面積約11000㎡超の広大な敷地はゆとりがあり、自走式駐車場は充足率100％です。
月額も1000円～9000円と、月々のランニングコストの面でも車を保有される方にとって嬉しい価格設定となっております。
「東京アクアージュ」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「平野」までお気軽にお申し付けください。資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・アリオ西新井店 徒歩9分（約700m）
・オーケー西新井店 徒歩9分（約670m）
・ローソンストア１００足立栗原店 徒歩4分（約270m）
・足立区立栗原小学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 東京アクアージュ |
|---|---|
| 物件番号 | 162Z3015 |
| 所在地 |
東京都足立区栗原３丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩10 分 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.23m2 |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.80m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 288 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 東武鉄道（株）（株）リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 8,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,300円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
