最上階南向き３ＬＤＫ・陽当たり・通風良好、エレベーター停止階
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
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自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通・・・３路線利用可能
・京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩１３分
・JR南武線「稲田堤」駅 徒歩約１６分
・小田急線「読売ランド前」駅バス乗車約8分「星が丘歩道橋」バス停徒歩２分
（但し、バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時で算出）
◆専有面積：72.50㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：17.17㎡
◆南・北向きの両面バルコニーで解放感があり通風良好
◆５階建て最上階に付き、陽当たり・眺望良好
◆エレベーター停止階に付き直接住戸に行けます
◆川崎市住宅供給公社旧分譲
◆周辺は緑豊かな閑静な住宅街です
◆浴室乾燥機付き
◆TVモニター付きインターホン
～Life Information～
・川崎市立西菅小学校・・・約420ｍ徒歩6分
・川崎市立南菅中学校・・約520ｍ徒歩7分
・ゆりストア 川崎星ヶ丘店・・・約440m徒歩6分
・クリエイトSD 川崎星ヶ丘店・・・約440m徒歩6分
・ファミリーマート 川崎仙谷店・・・約750ｍ徒歩10分
担当からのひとこと
この度は「サンビームヒルズ西菅２号棟」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩13分に存する3LDKのマンションです。
交通は他にJR南武線「稲田堤」駅徒歩16分、また、バス便を利用することで小田急線「読売ランド前」駅もご利用可能です。（※バス停「星ヶ丘歩道橋」まで徒歩2分、バス乗車時間8分)
お部屋は5階建ての最上階にあり、南側前面は戸建エリアのため、眺望良好、解放感が有ります。
南側・北側の両面にバルコニーがあるため、陽当たり・通風良好です。
ご質問やご見学の希望等ございましたら、【担当／大崎(おおさき)】までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
住友不動産ステップ
新百合ヶ丘営業センター
【担当：大崎】
フリーコール：0120-161-737
営業時間：10:00～18:00
周辺環境
・西菅公園 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート川崎仙谷店 徒歩10分（約750m）
・クリエイトＳＤ川崎星ヶ丘店 徒歩6分（約440m）
・ゆりストア川崎星ヶ丘店 徒歩6分（約440m）
・川崎市立西菅小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | サンビームヒルズ西菅２号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 16383001 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩13 分 南武線「稲田堤」駅徒歩16 分 小田急小田原線「読売ランド前」駅バス8 分「星が丘歩道橋」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.17m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 65 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 戸田ビルパートナーズ |
| 新築時売主 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理費(月額) | 10,372円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,977円 |
| その他月額費用 | 組合費:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
