中古マンション

1億2,600万円

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー

中古マンション

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【31階部分/南東向き/室内状況大変良好】ゲートブリッジを望む。※天候による

東京都江東区有明２丁目

ゆりかもめ「有明」駅徒歩4 分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩6 分

専有面積54.24m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階31階部分／地上33階建て・ＲＣ造・2019年07月築

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機

ディスポーザー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス

建物補修
設備補修
都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
複層ガラス
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員常駐
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
住友不動産旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

- 有明に佇むランドマーク　住宅・商業複合開発　全邸1539戸の高層大規模免震トリプルタワー　CITY　TOWERS　TOKYO　BAY -

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お部屋の特徴
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■セントラルタワー33階建31階部分
■高層階用EV住戸
■南東向き、東京湾・ゲートブリッジ・房総半島を望みます。(天候による。)
□専有面積：54．24㎡
□間取り：廊下面積の少ない効率的な2LDK
□天井高2，600ｍｍのため開放感がございます。（LD、洋室1、洋室2の一部箇所）□ＬＤ・全居室バルコニーに面すことから、室内大変明るいです。（バルコニー幅：7，950ｍｍ）
□収納豊富
　洋室1部分：ウォークインクローゼット、納戸収納（キッチン）：約0.6帖等

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リフォーム履歴有（2020年4月）
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▼網戸設置（LDK・洋1部分）

▼フロアコーティング実施（LDK・洋1・洋2・廊下部分等）
⇒優床スーパーコート（UVフロアコーティング）【施工平米数：42.66㎡】
▼マルチレイヤー NANO90S採用
⇒紫外線窓フィルム（窓全面）

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マンションの特徴
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・交通：ゆりかもめ「有明」駅　徒歩4分／りんかい線「国際展示場」駅　徒歩6分
　豊洲駅付近まで直通の居住者専用シャトルバスあり(有償)
・新築時売主　住友不動産／前田建設工業　施工
・2019年7月築　免震構造を採用(共用棟など附属棟を除く)
・トリプルセキュリティシステム
・鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー採用
・二重床・二重天井採用
・全居室を開口部側に配置した開放的なワイドスパン設計
・広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計
・24時間有人管理
・各階にクリーンステーションあり(24時間ゴミ出し可)※粗大ゴミ除く
・ペット飼育可(管理規約等による）
・コンシェルジュサービスあり

◆◇共用施設◇◆※一部有償
ミーティングルーム、パーティーラウンジ、ライブラリーラウンジ、
キッズルーム＆ペアレンツサロン、パーティールーム等

担当からのひとこと

『シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本マンションは、新築時売主：住友不動産のショッピングシティ「有明ガーデン」（約100ｍ）との住宅・商業複合開発で誕生した、全邸1539戸の高層大規模免震トリプルタワーマンションです。

「有明ガーデン」にて日々のお買い物には困らず、良好な交通アクセス、コンシェルジュサービスは日々の生活に快適を提供します。

お部屋は、31階南東向き、室内状況大変良好です。
住戸よりゲートブリッジを望む眺望と、日当たり良好で魅力的なお部屋です。
アウトフレーム設計を採用、LDと各居室は最天井高約2．6ｍを採用し、開放的な住空間を演出しております。
また、キッチンにはディスポーザー、バスルームにはミストサウナを採用し、日々心地よくお過ごし頂けます。

本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に担当：「麻生（アソウ）」までお問い合わせ下さい。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「麻生」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-355-882】

周辺環境

物件詳細

物件名	シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー
物件番号	163N3005
所在地	東京都江東区有明２丁目
価格	1億2,600万円
交通	ゆりかもめ「有明」駅徒歩4 分東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	54.24m²(壁芯)
所在階構造	31階部分／地上33階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年07月
バルコニー（テラス）面積	15.54m²
採光方向	南東
総戸数	1539戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	20,600円
修繕積立金(月額)	14,810円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：29,800円～41,800円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場料金は車種による・管理方式：２４時間有人管理・ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット・本マンションの一部敷地に高速道路維持管理のため、地上権が登記されています。