グリフィン横浜ベイグランデ壱番館

中古マンション

〇オーナーチェンジ　〇1K　〇6階部分

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川２丁目

京急本線「京急東神奈川」駅徒歩5 分
京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩5 分

専有面積20.30m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・2008年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.66 %

想定利回り: 4.66 %

年間想定賃料等: 92万4,000 円

月額賃料等: 7万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

【アクセス】
・京浜急行電鉄本線「京急東神奈川」駅　徒歩5分
・京浜東北・根岸線「東神奈川」駅　徒歩5分

～物件概要～
■専有面積：20.30㎡　　
■総戸数：61戸
■築年月：2008年3月
■間取り：1K
■地上11階建6階部分
◇現況月間賃料：77000円
◇現況年間賃料：924000円
◇表面利回り：4.66％(2026年5月1日現在)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇京浜急行電鉄本線「京急東神奈川」駅　徒歩5分の立地にございます

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	グリフィン横浜ベイグランデ壱番館
物件番号	163P3030
所在地	神奈川県横浜市神奈川区東神奈川２丁目
価格	1,980万円
交通	京急本線「京急東神奈川」駅徒歩5 分京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.30m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2008年03月
バルコニー（テラス）面積	3.45m²
採光方向	南東
総戸数	61 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理費(月額)	6,500円
修繕積立金(月額)	2,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明です・管理会社：株式会社ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ