アイルイムーブル西日暮里

中古マンション

〇オーナーチェンジ　〇2014年築の１K

東京都荒川区西日暮里６丁目

京成本線「新三河島」駅徒歩4 分
山手線「西日暮里」駅徒歩9 分
常磐線「三河島」駅徒歩12 分

専有面積26.27m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2014年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.26 %

想定利回り: 4.26 %

年間想定賃料等: 111万円

月額賃料等: 9万2,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

【アクセス】
・京成本線「新三河島」駅　徒歩4分
・JR山手線「西日暮里」駅　徒歩9分
・JR常磐線「三河島」駅　　徒歩12分

～物件概要～
■専有面積：26.27㎡　　
■総戸数：29戸
■築年月：2014年10月築
■間取り：1K
■地上7階建6階部分
■南東向き
◇現況月間賃料：92500円
◇現況年間賃料：1110000円
◇表面利回り：4.26％（2026年5月17日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい

ません。

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、京成本線「新三河島」駅徒歩4分の立地にございます

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	アイルイムーブル西日暮里
物件番号	163P3042
所在地	東京都荒川区西日暮里６丁目
価格	2,600万円
交通	京成本線「新三河島」駅徒歩4 分山手線「西日暮里」駅徒歩9 分常磐線「三河島」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.27m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年10月
バルコニー（テラス）面積	4.07m²
採光方向	南東
総戸数	29 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日神管財
新築時売主	ＮＳＴ／アップル住宅販売
施工会社	片山組
管理費(月額)	5,990円
修繕積立金(月額)	12,230円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明です