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オーナーチェンジ

4,280万円

クレッセント府中

中古マンション

☆利便と清音を纏う、モリモト旧分譲レジデンス【オーナーチェンジ】

東京都府中市府中町１丁目

京王線「府中」駅徒歩5 分

専有面積61.35m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上7階建て・ＳＲＣ造・1998年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.92 %

想定利回り: 3.92 %

年間想定賃料等: 168万円

月額賃料等: 14万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
オートロック
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

床暖房
浴室乾燥機
オートロック
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

〔物件概要〕
・クレッセント府中
・築年月：1998年3月築
・7階建て5階部分
・専有面積：61.35㎡（18.55坪）
・バルコニー面積：3.78㎡
・間取り：2LDK
・向き：東向き
・現況：賃貸中
・新築時売主：（株）モリモト
・施工会社：大末建設（株）
・管理会社：モリモトクオリティ

〔おすすめポイント〕
〇京王線「府中」駅徒歩５分の利便性良好な立地
〇モリモト旧分譲の重厚感のあるデザイン
〇前面に公園があり、住環境の良いエリア
〇全戸東向きで採光・通風良好
〇オートロックがあり、防犯設備充実
〔Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〕

・セブンイレブン府中市府中町１丁目店まで約１２０ｍ（徒歩２分）
・オオゼキ府中店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
・馬場東公園まで約３０ｍ（徒歩１分）

担当からのひとこと

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。

重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

周辺環境

・セブンイレブン府中市府中町１丁目店　徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート府中寿町店　徒歩4分（約260m）
・オオゼキ府中店　徒歩3分（約190m）
・府中市馬場東公園　徒歩1分（約30m）
・府中第一小学校　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	クレッセント府中
物件番号	16463013
所在地	東京都府中市府中町１丁目
価格	4,280万円
交通	京王線「府中」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	61.35m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上7階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1998年03月
バルコニー（テラス）面積	3.78m²
採光方向	東
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤モリモトクオリティ
新築時売主	（株）モリモト
施工会社	大末建設（株）
管理費(月額)	11,043円
修繕積立金(月額)	13,370円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります。