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7,200万円

シティハウス川口ステーションコート

中古マンション

住友不動産旧分譲『シティハウス』シリーズ　3階南向き／3LDK／川口駅徒歩4分

埼玉県川口市本町４丁目

京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4 分

専有面積67.42m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2018年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.33 %

想定利回り: 3.33 %

年間想定賃料等: 240万円

月額賃料等: 20万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：200000円
■現況年額賃料収入：2400000円（2026年4月30日現在）
■現況利回り：3.33％（2026年4月30日現在）

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。　　
　　
◇2018年11月築
◇3LDK（LDK約13.8帖＋洋室約6.0帖＋洋室約5.0帖＋洋室約5.0帖）
◇3階部分／南向き
◇シティハウスシリーズ
◇総戸数：68戸
◇新築時売主：住友不動産
◇管理会社：住友不動産建物サービス

【アクセス】
京浜東北線「川口」駅徒歩４分

【共用部分：設備・仕様】
◎住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
◎トリプルオートロックシステム
◎二重床・二重天井構造
◎電動シャッターゲート（専用リモコン有）
◎宅配ロッカー
◎高効率給湯器「ecoジョーズ」
◎断熱構造
◎24時間ゴミ捨て可能

【専有部分：設備・仕様】
□人工大理石カウンターキッチン
□水栓一体型浄水器
□TES式浴室暖房乾燥機
□オートバスシステム
□ミストサウナ
□TES温水式床暖房（LD部分）
□節水型ロータンクトイレ
□24時間常時小風量換気システム
□Low-Eガラス

【周辺環境】
西友川口本町店　　　　　　　徒歩５分（約３４０ｍ）
セブン-イレブン川口駅東口店　徒歩２分（約１４０ｍ）
ココカラファイン川口店　　　　徒歩３分（約２２０ｍ）
川口市立本町小学校　　　　　　　　　　徒歩８分（約６００ｍ）
川口市立南中学校　　　　　　　　　　徒歩１６分（約１２３０ｍ）
杉浦医院　　　　　　　徒歩４分（約３２０ｍ）
本町4丁目公園　　　　　　　　　徒歩３分（約２１０ｍ）

担当からのひとこと

このたびは「シティハウス川口ステーションコート」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩４分の好立地に佇む、新築時売主：住友不動産のマンションです。
周辺にはコンビニ、スーパー、小学校等があり生活利便性に優れております。

トリプルオートロックシステムで防犯面にも安心があります。
24時間ゴミ出しが可能となっている点も、魅力的なポイントの一つです。

お部屋は、３階部分の南向き住戸で陽当たり良好です。
ウォークインクローゼット、納戸収納、リネン庫等豊富な収納力が特徴です。

現況利回りは3.33％（2026年4月30日現在）です。

当物件にご興味のある方は、ぜひ一度、現地で陽当りや住環境をご確認いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

【お問い合わせ先】
フリーコール：０１２０-６４６-６６８
担当：平柳　潤也

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！

周辺環境

・セブンーイレブン　川口駅東口店　徒歩2分（約140m）
・西友　川口本町店　徒歩5分（約340m）
・川口市立本町小学校　徒歩8分（約600m）
・本町４丁目公園　徒歩3分（約210m）
・ココカラファイン　川口店　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	シティハウス川口ステーションコート
物件番号	16573006
所在地	埼玉県川口市本町４丁目
価格	7,200万円
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.42m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年11月
バルコニー（テラス）面積	10.80m²
採光方向	南
総戸数	68 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産株式会社
施工会社	川口土木建築工業株式会社
管理費(月額)	14,605円
修繕積立金(月額)	10,820円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介