フュージョナル菊川

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■２駅利用可能　■２０１５年４月築

東京都墨田区立川３丁目

都営新宿線「菊川」駅徒歩7 分
都営大江戸線「森下」駅徒歩11 分

専有面積40.23m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2015年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.47 %

想定利回り: 3.47 %

年間想定賃料等: 207万6,000 円

月額賃料等: 17万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件

現在賃貸中
月額賃料：１７３，０００円
年間賃料：２，０７６，０００円
現況利回り：３．４７％（２０２６年４月２７日現在）

▼２０１５年４月築
▼専有面積：４０．２３㎡
▼１ＬＤＫ
▼オートロック付き
▼宅配ボックス
▼ペット飼育可（規約あり）【アクセス】

▼都営新宿線　「菊川」駅　徒歩７分
▼都営大江戸線「森下」駅　徒歩１１分

担当からのひとこと

この度は『フュージョナル菊川』をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、オーナーチェンジ物件になります。

現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら

フリーコール0120-432-882（携帯電話からも通話可能）

周辺環境

・ライフ菊川店　徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン墨田立川３丁目店　徒歩2分（約140m）
・くすりの福太郎菊川店　徒歩5分（約340m）
・墨田菊川郵便局　徒歩8分（約640m）

物件詳細

物件名	フュージョナル菊川
物件番号	16663008
所在地	東京都墨田区立川３丁目
価格	5,980万円
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩7 分都営大江戸線「森下」駅徒歩11 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.23m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年04月
バルコニー（テラス）面積	6.44m²
採光方向	南
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ワークス合人社
新築時売主	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理費(月額)	9,700円
修繕積立金(月額)	7,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介