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4,580万円

ラインコーポ箱崎

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■東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分　■オーナーチェンジ

東京都中央区日本橋箱崎町

専有面積40.65m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階6階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1979年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.66 %

想定利回り: 3.66 %

年間想定賃料等: 168万円

月額賃料等: 14万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
洗面所
洗面台
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■Access
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分
・東京メトロ東西線、日比谷線「茅場町」駅徒歩5分
・東京メトロ銀座線、東西線、都営浅草線「日本橋」駅徒歩12分
・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩12分

■Point
・4駅6路線利用可
・専有面積40.65㎡
・2DK
・南西向きバルコニー
・角部屋
・10階建6階部分
・1979年10月築

【オーナーチェンジ物件】
・現況　賃貸中(2026年4月10日現在)
・年間賃料収入　1，680，000円
・表面利回り　　3.66％

◇Life information◇
・ローソン箱崎湊橋店　約190ｍ徒歩3分
・ファミリーマート茅場町駅東店　約230ｍ徒歩3分
・肉のハナマサ PLUS 新川店　約280ｍ徒歩4分
・まいばすけっと日本橋箱崎町店　約390ｍ徒歩5分
・スギ薬局新川一丁目店　約260ｍ徒歩4分
・中央区立箱崎公園　約140ｍ徒歩2分
・IBM箱崎ビル内郵便局　約290ｍ徒歩4分
・中央区立有馬小学校　約720ｍ徒歩9分

担当からのひとこと

この度は「ラインコーポ箱崎」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分に立地し、4駅6路線利用可能です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ローソン箱崎湊橋店　徒歩3分（約190m）
・肉のハナマサＰＬＵＳ新川店　徒歩4分（約280m）
・スギ薬局　新川一丁目店　徒歩4分（約260m）
・中央区立箱崎公園　徒歩2分（約140m）
・中央区立有馬小学校　徒歩9分（約720m）

物件詳細

物件名	ラインコーポ箱崎
物件番号	16683004
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町
価格	4,580万円
交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5 分東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩5 分東京メトロ銀座線「日本橋」駅徒歩12 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	40.65m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1979年10月
バルコニー（テラス）面積	7.20m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ビルシステム
新築時売主	三井ライン興業
施工会社	長岡建設
管理費(月額)	13,990円
修繕積立金(月額)	11,260円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：ＳＲＣ・ＲＣ造