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2,380万円

ライオンズマンション文京根津

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■東京メトロ日比谷線「根津」駅徒歩1分　■オーナーチェンジ物件

東京都文京区根津２丁目

東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩1 分
東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩11 分
山手線「上野」駅徒歩17 分

専有面積20.04m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階8階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1986年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.28 %

想定利回り: 4.28 %

年間想定賃料等: 102万円

月額賃料等: 8万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■Access
・東京メトロ日比谷線「根津」駅徒歩1分
・東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩11分
・JR山手線、他「上野」駅徒歩17分

■Point
・3駅複数路線利用可
・ワンルーム
・専有面積20.04㎡
・10階建8階部分
・角部屋(北東×南東)

【オーナーチェンジ物件】
・現況　賃貸中(2026年4月13日現在)
・年間賃料収入　1，020，000円
・表面利回り　　4.28％

◇Life information◇
・セブンイレブン根津駅前店　約140ｍ徒歩2分
・ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店　約150ｍ徒歩2分

・赤札堂根津店　約40ｍ徒歩1分
・まいばすけっと根津駅前店　約80ｍ徒歩1分
・ウエルシア文京根津店　約70ｍ徒歩1分
・根津一丁目児童遊園　約200ｍ徒歩3分
・文京根津郵便局　約230ｍ徒歩3分
・日本医科大学付属病院　約820ｍ徒歩11分
・文京区立根津小学校　約230ｍ徒歩3分

担当からのひとこと

この度は「ライオンズマンション文京根津」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

東京メトロ日比谷線「根津」駅徒歩1分、3駅複数路線利用可でアクセスの良い立地に存します。

徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがございますので日々のお買い物に便利です。

10階建8階部分に位置しており、北東×南東の角住戸です。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン根津駅前店　徒歩2分（約140m）
・赤札堂　根津店　徒歩1分（約40m）
・ウエルシア文京根津店　徒歩1分（約70m）
・根津一丁目児童遊園　徒歩3分（約200m）
・文京区立根津小学校　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション文京根津
物件番号	16683006
所在地	東京都文京区根津２丁目
価格	2,380万円
交通	東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩1 分東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩11 分山手線「上野」駅徒歩17 分
間取り	ワンルーム
専有面積	20.04m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1986年04月
バルコニー（テラス）面積	2.15m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	43 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ユニオン・シティサービス
新築時売主	大京観光
施工会社	大日本土木、東海興業
管理費(月額)	9,400円
修繕積立金(月額)	7,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室帖数不明