◆専有面積８９．０３㎡ ◆オーナーチェンジ物件（満室想定利回り３．２８％）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.28 %
- 想定利回り
- 3.28 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
免震構造 or 制震構造
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
免震構造 or 制震構造
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
・総戸数878戸の大規模免振タワーマンション
・22階部分専有面積89.03㎡の4LDK
・南東・北東角部屋の為、陽当たり良好
・賃貸中（2026年5月30日現在）
月額満室想定賃料：１８０，０００円
年額満室想定賃料：２，１６０，０００円
満室時想定利回り：３．２８％
・【日々の通勤・通学をスムーズに】
京王相模原線・JR横浜線・JR相模線の３線とも始発電車が運行される【橋本】駅。
・橋本公園隣接（エントランスから約60ｍ）、緑豊かでのどかな環境に佇むタワーマンション。
緑と商業施設が共存するすごし易い生活環境
--------☆充実の設備・仕様☆--------
●TES温水式床暖房(LD部分) ●ディスポーザー ●TVモニター付インターフォン ●浴室暖房乾燥機 ●温水便座 ●24時間換気システム ●二重床・二重天井構造 ●トランクルーム ●各階にゴミ置場(24時間ゴミ出し可能)
●敷地内駐車場100％ ●免震構造 ●宅配ボックス ●２４時間有人管理（夜間警備員） ●IHクッキングヒーター
☆共用施設（※使用時に料金が発生します）
●シアタールーム ●テニスコート ●ゲストルーム ●パーソナルルーム
☆周辺環境☆
・オーケー橋本店・・・約５５０ｍ（徒歩７分）
・セブンイレブン相模原西橋本２丁目店・・・約４００ｍ（徒歩５分）
・相模原市緑区役所・・・約３００ｍ（徒歩４分）
・橋本郵便局・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
・橋本公園・・・約６０ｍ（徒歩１分）
・ロピア西橋本店・・・約４８０ｍ（徒歩６分）
・相模原市立当麻田小学校・・・約１２１０ｍ（徒歩１６分）
・相模原市立相原中学校・・・約５６０ｍ（徒歩７分）
・サンドラッグ西橋本店・・・約４３０ｍ（徒歩６分）
・コジマ×ビックカメラ橋本店・・・約２２０ｍ（徒歩３分）
・ダイソーラ・フロール橋本店・・・約４３０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
本物件は相模原市緑区西橋本５丁目に位置するオーナーチェンジ物件でございます。
●賃貸中（２０２６年５月３０日現在）
●月額満室想定賃料：１８００００円
●年額満室想定賃料：２１６００００円
●満室時想定利回り：３．２８％
フリーコール：０１２０ー３１３ー６１７
周辺環境
・オーケー橋本店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン相模原西橋本２丁目店 徒歩5分（約400m）
・相模原市緑区役所 徒歩4分（約300m）
・橋本郵便局 徒歩6分（約450m）
・橋本公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | オラリオンサイト 三番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 16743011 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市緑区西橋本５丁目 |
| 価格 |
6,580万円
|
| 交通 | 京王相模原線「橋本」駅徒歩10 分 横浜線「橋本」駅徒歩8 分 相模線「橋本」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分／地上32階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 43.63m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 878 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 不動建設 株木建設 藤木工務店 富山建設工業 |
| 管理費(月額) | 20,025円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,545円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,200円～16,000円／空数118台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
