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4,490万円

ルモン本八幡

中古マンション

オーナーチェンジ物件／総武線「本八幡」駅徒歩9分／利回り：約4.14％

千葉県市川市南八幡３丁目

総武線「本八幡」駅徒歩9 分
都営新宿線「本八幡」駅徒歩12 分
京成本線「京成八幡」駅徒歩14 分

専有面積69.53m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2000年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.14 %

想定利回り: 4.14 %

年間想定賃料等: 186万円

月額賃料等: 15万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

自走式駐車場
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
洗面所
洗面台
グルニエ
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

～物件概要～
◆JR総武線「本八幡」駅　徒歩9分
◆都営新宿線「本八幡」駅　徒歩12分
◆京成本線「京成八幡」駅　徒歩14分
◆専有面積：69.53㎡
◆バルコニー面積：8.68㎡
◆グルニエ面積：8.58㎡
◆2000年5月築
◆鉄筋コンクリート造6階建て6階部分

☆現況：賃貸中
表面利回り:約４．１４％
年間賃料:１，８６０，０００円(令和８年４月１２日現在)～ライフインフォメーション～
◆ローソンストア100　市川南八幡三丁目店まで約260ｍ(徒歩4分)
◆イオンタウン市川大和田まで約530ｍ(徒歩7分)
◆ＭＥＧＡドン・キホーテ　本八幡店まで約600ｍ(徒歩8分)
◆西友　本八幡店まで約590ｍ(徒歩8分)

担当からのひとこと

この度は「ルモン本八幡」のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

「ルモン本八幡」は現在155000円/月額で賃貸中です。
総武線「本八幡」駅徒歩9分、都営新宿線「本八幡」駅徒歩12分、京成本線「京成八幡」駅徒歩14分の立地にございます。
通勤や通学に大変便利な立地であり、徒歩10分圏内には、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなど日常の買い物に便利な商業施設が充実しております。

専有部分は、最上階に位置しており、勾配天井を採用したリビングは、最頂部約3.9ｍの天井高を確保。
さらに、収納スペースとして利用可能なグルニエが備え付けられております。

資金計画のご提案、その他ご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。

「ルモン本八幡」に関するご希望やご質問等お気軽にお申し付けください。

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。

周辺環境

・西友　本八幡店　徒歩8分（約590m）
・ローソンストア１００　市川南八幡三丁目店　徒歩4分（約260m）
・イオンタウン市川大和田　徒歩7分（約530m）

物件詳細

物件名	ルモン本八幡
物件番号	16763002
所在地	千葉県市川市南八幡３丁目
価格	4,490万円
交通	総武線「本八幡」駅徒歩9 分都営新宿線「本八幡」駅徒歩12 分京成本線「京成八幡」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.53m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年05月
バルコニー（テラス）面積	8.68m²
採光方向	南東
総戸数	44 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	富士地所（株）
施工会社	（株）間組
管理費(月額)	12,400円
修繕積立金(月額)	25,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介