中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,610万円

ウエリス武蔵野関町

中古マンション

お気に入り 21 件

2017年築、オーナーチェンジ物件

東京都練馬区関町南４丁目

西武新宿線「武蔵関」駅徒歩12 分
中央線「吉祥寺」駅バス20 分「慈雲堂前」バス停徒歩3 分

専有面積80.70m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2017年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.81 %

想定利回り: 4.81 %

年間想定賃料等: 222万円

月額賃料等: 18万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

●南西・北西・北東、三方角部屋

●専有面積80.70㎡(24.41坪)

●4LD・K

●オーナーチェンジ（2025年8月12日現在）
・賃料月額／185000円
・賃料年額／2220000円
・年利回り／約4.81％

－共用施設－
■エレベーター
■宅配ボックス
■TVモニター付きオートロック
■２４時間ゴミ出し可
■ALSOKと提携した２４時間セキュリティシステム
－ライフインフォメーション－
■まいばすけっと関町北３丁目店まで約１５０ｍ
■西友関町店まで約１３０ｍ

■クリエイトエス・ディ練馬区関町南175号店まで約１２０ｍ
■ファミリーマート関町北二丁目店まで約３００ｍ
■島村記念病院まで約２６０ｍ
■練馬関町郵便局まで約５１０ｍ
■ドン・キホーテエッセンス関町店まで約４８０ｍ
■武蔵関公園まで約７５０ｍ

担当からのひとこと

ウエリス武蔵野関町は、練馬区関町南4丁目に建つ、地上6階建て、総戸数78戸、
2017年5月竣工、NTT開発旧分譲、西武建設施工のマンションです。
本住戸は三方角部屋の陽当たりの良い物件です。是非ご検討ください。

本マンションは、オーナーチェンジ物件です。
詳細のご質問は、吉祥寺マンションプラザの西野までお問い合わせ下さい
資料請求等のお問い合わせも、下記メールアドレスまでお気軽にどうぞ！！
　mp-kichijoji＠stepon．co．jp

周辺環境

物件詳細

物件名	ウエリス武蔵野関町
物件番号	193C3004
所在地	東京都練馬区関町南４丁目
価格	4,610万円
交通	西武新宿線「武蔵関」駅徒歩12 分中央線「吉祥寺」駅バス20 分「慈雲堂前」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	80.70m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年05月
バルコニー（テラス）面積	10.97m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	78 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社	西武建設
管理費(月額)	15,490円
修繕積立金(月額)	13,980円
その他月額費用	その他:月額8,259円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：13,500円～17,000円※車種による
土地権利	定期借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額11,827円／借地期限:2087年05月（残存期間：61年）
取引態様	仲介
備考	・一般定期借地権（転貸借権・賃借権）・その他費用内訳　解体積立金５２８９円／月　テレビ共視聴設備利用料５５０円／月　フレッツ光利用料１８７０円／月　プロバイダ利用料５５０円／月・管理会社：ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社