ファミール宝塚グランスイートタワー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（31393080）

ファミール宝塚グランスイートタワー

■32階建のタワーマンション■南西角部屋

価格

4,280万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 71.97m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上32階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2003年09月

所在地: 兵庫県宝塚市武庫川町

交通: 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4 分
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩8 分
ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩11 分

【外観】街のランドマークとなる、32階建のタワーマンションです
【バルコニーからの眺望写真】宝塚音楽学校が南西側敷地に隣接しております
【リビング・ダイニング】各洋室へはリビングダイニングを経由する動線となっております
【キッチン】
ディスポーザー設備ございます
【浴室】1416サイズ　浴室暖房乾燥機ございます
【洗面化粧台】三面鏡の裏は収納棚となっています。
【トイレ】吊り戸収納ございます
【リビング・ダイニング】南向きにつき陽当たり良好な空間です
【リビング・ダイニング】南向きにつき陽当たり良好な空間です
【洋室8.7帖】ウォークインクローゼットございます
【洋室約6.3帖】窓から南西側方面には、阪急電車・武庫川を臨めます
【洋室8.7帖】南向きにつき陽当たり良好な空間です
【バルコニー】ゆとりのあるバルコニーです
【外観】基壇部から、中檀、上檀に縦のラインのマリオンを造り、スリムな外観を形成
【エントランス】メインエントランス　敷地南側には、サブエントランスがあり車の入出庫時にもご利用頂けます
【エントランス】
【ロビー】2階まで吹き抜けのエントランスロビーがオーナー様をお出迎えします
【フィットネスジム】
心身ともにリフレッシュいただけます
花屋　カサブランカまで約10m　【花屋　カサブランカ】
宝塚ホテルまで約320m　【宝塚ホテル】
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩４分
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅まで徒歩８分
JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩１０分
阪急オアシス宝塚南口店まで約350ｍ
宝塚大劇場まで約200ｍ
花のみちまで約80ｍ
手塚治虫記念館まで約40ｍ
ニトリ宝塚歌劇場前店まで約160ｍ
宝塚小学校まで約510ｍ
御殿山中学校まで約1440ｍ

間取り図

【外観】街のランドマークとなる、32階建のタワーマンションです
【バルコニーからの眺望写真】宝塚音楽学校が南西側敷地に隣接しております
【リビング・ダイニング】各洋室へはリビングダイニングを経由する動線となっております
【キッチン】
【浴室】1416サイズ　浴室暖房乾燥機ございます
【洗面化粧台】三面鏡の裏は収納棚となっています。
【トイレ】吊り戸収納ございます
【リビング・ダイニング】南向きにつき陽当たり良好な空間です
【リビング・ダイニング】南向きにつき陽当たり良好な空間です
【洋室8.7帖】ウォークインクローゼットございます
【洋室約6.3帖】窓から南西側方面には、阪急電車・武庫川を臨めます
【洋室8.7帖】南向きにつき陽当たり良好な空間です
【バルコニー】ゆとりのあるバルコニーです
【外観】基壇部から、中檀、上檀に縦のラインのマリオンを造り、スリムな外観を形成
【エントランス】メインエントランス　敷地南側には、サブエントランスがあり車の入出庫時にもご利用頂けます
【エントランス】
【ロビー】2階まで吹き抜けのエントランスロビーがオーナー様をお出迎えします
【フィットネスジム】
花屋　カサブランカ
宝塚ホテル
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩４分
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅まで徒歩８分
JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩１０分
阪急オアシス宝塚南口店まで約350ｍ
宝塚大劇場まで約200ｍ
花のみちまで約80ｍ
手塚治虫記念館まで約40ｍ
ニトリ宝塚歌劇場前店まで約160ｍ
宝塚小学校まで約510ｍ
御殿山中学校まで約1440ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 13:00～16:00 　　　　 2024/4/28(日) 13:00～16:00 　　　　 2024/4/29(月) 13:00～16:00
開催場所兵庫県宝塚市武庫川町
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『山下』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

宝塚営業センター山下　達成

アクセス頂き誠にありがとうございます。

■南西角部屋、室内も丁寧にご使用されております

是非ご検討、お問合わせ下さい。

ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－５５２－０３６　】
地域担当　山下　まで、お問合せ下さいませ。
「出来れば長いお付き合い」を。そう思って頂けるように全力で務めさせて頂きます。

資料請求等のお問合せも上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！

◆◇弊社で資料請求されてからの流れ◇◆
☆お電話又はメールでのやり取り☆
　　　↓
☆物件へのご案内☆
◇ご自宅へのお迎え
◇最寄駅等までのお迎え
◇弊社へのご来店
◇物件でのお待ち合わせ
お客様のご希望に合わせてご案内させて頂きます。

①フリーコール：０１２０―５５２―０３６
②無料相談ＦＡＸ：０７９７－７４－５３１０

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	兵庫県宝塚市武庫川町
価格	4,280万円
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4 分阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩8 分ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	71.97m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上32階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2003年09月
バルコニー（テラス）面積	15.85m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	177 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅（株）　（株）ハイネス
施工会社	（株）淺沼組
管理費(月額)	12,300円	修繕積立金(月額)	12,600円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,000円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空有り／月額：13,900円～15,900円	土地権利	所有権
取引態様	仲介