淀川パークハウス五号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（31743074）

淀川パークハウス五号棟

オーナーチェンジ物件　利回り６．７２％

価格

1,500万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 73.9m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1973年03月

所在地: 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩12 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
集合ポスト
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
万代太子橋店まで約240m　
ファミリーマート京阪本通二丁目店まで約340m　
京阪百貨店守口店まで約1300m　
中村医院まで約300m

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
集合ポスト
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
万代太子橋店
ファミリーマート京阪本通二丁目店
京阪百貨店守口店
中村医院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.72％

年間想定賃料等: 100万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

守口営業センター由留佐　友基

当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

オーナーチェンジ物件です。
投資用不動産をご検討のお客様、ぜひご検討ください。

守口営業センターフリーコール【０１２０－２５５－０７６】

≪周辺施設≫
■万代太子橋店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
■ファミリーマート京阪本通二丁目店まで約３４０ｍ（徒歩５分）
■中村医院まで約３００ｍ（徒歩４分）
■京阪百貨店守口店まで約１３００ｍ（徒歩１７分）
■淀川河川公園まで約３２０ｍ（徒歩４分）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●万代太子橋店　徒歩3分（約240m）
●マックスバリュ太子橋店　徒歩8分（約600m）
●ファミリーマート京阪本通二丁目店　徒歩5分（約340m）
●太子橋小学校　徒歩10分（約760m）
●今市中学校　徒歩11分（約840m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市旭区太子橋３丁目
価格	1,500万円
交通	大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	73.9m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1973年03月
バルコニー（テラス）面積	7.7m²	採光方向	南西
総戸数	140 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	8,640円	修繕積立金(月額)	12,560円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・用途地域：第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域