レジュールアッシュアーバンゲート｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（32223134）

レジュールアッシュアーバンゲート

～☆阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩５分の立地に佇む２０１６年３月築のマンションです☆～

価格

1,290万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.27m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年03月

所在地: 兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目

交通: 阪神本線「杭瀬」駅徒歩5 分

☆現地外観写真です。
☆別角度からの現地外観写真です。
☆別角度からの現地外観写真です。
☆現地エントランス前です。
☆エントランスです。
☆オートロック付マンションでございます。
☆宅配ボックスがございます。
☆駐車場です。
☆バイク置場と駐輪場です。
☆ゴミ置き場です。
セブンイレブン　尼崎杭瀬本町東店まで約80m　徒歩1分

間取り図

☆現地外観写真です。
☆別角度からの現地外観写真です。
☆別角度からの現地外観写真です。
☆現地エントランス前です。
☆エントランスです。
☆オートロック付マンションでございます。
☆宅配ボックスがございます。
☆駐車場です。
☆バイク置場と駐輪場です。
☆ゴミ置き場です。
セブンイレブン　尼崎杭瀬本町東店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.72％

年間想定賃料等: 73万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸第２営業センター芝原　伶欧

レジュールアッシュアーバンゲートは、２０１６年３月建築・地上１１階建てのマンションです。

◇表面利回り約５.７２％
◇家賃収入　６１，５００円(非課税)
◇年間家賃収入７３８，０００円(非課税)

阪神本線「杭瀬」駅から徒歩５分で、イズミヤ杭瀬店が徒歩４分（約３００ｍ）の場所にございます。また、セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店まで徒歩１分（約８０ｍ）、宮前公園まで徒歩２分（約１２０ｍ）です。

こちらのお部屋は５階部分に位置しております。
専有面積は２２．２７㎡です。
ペットも飼育可能でございます。（規約による制限あり。）

本物件担当は、住友不動産販売　神戸営業センター　芝原（しばはら）でございます。
「レジュールアッシュアーバンゲート」へのお問い合わせをお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目
価格	1,290万円
交通	阪神本線「杭瀬」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.27m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2016年03月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	南東
総戸数	80 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／ホームズ建物管理
新築時売主	株式会社ホームズ
施工会社	株式会社ノバック
管理費(月額)	6,680円	修繕積立金(月額)	1,560円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。