エステムコート神戸グランスタイル
☆2沿線3駅利用可能な立地！・表面利回り約５.１３％・２０２１年１月築のオーナーチェンジ物件
- ☆外観写真
- ☆物件含む前面道路
- ☆外観写真（別角度より撮影）
- ☆外観写真（別角度より撮影）
- ☆物件含む前面道路（別角度より撮影）
- ☆マンション入口部分
- エントランス（オートロック付き）
- ☆メールボックス
- ☆留守の際に便利な宅配ボックス付き
- ☆機械式駐車場
- ☆駐輪場
- ゴミ置き場
- ☆機械式駐車場（別角度より撮影）
- ☆バイク置き場
- ☆駐輪場（別区画）
- JR山陽本線「兵庫」駅まで約800m 徒歩10分
- 神戸高速鉄道東西線「大開」駅まで約610m 徒歩8分
間取り図
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☆外観写真
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☆物件含む前面道路
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☆外観写真（別角度より撮影）
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☆外観写真（別角度より撮影）
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☆物件含む前面道路（別角度より撮影）
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☆マンション入口部分
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エントランス（オートロック付き）
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☆メールボックス
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☆留守の際に便利な宅配ボックス付き
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☆機械式駐車場
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☆駐輪場
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ゴミ置き場
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☆機械式駐車場（別角度より撮影）
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☆バイク置き場
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☆駐輪場（別区画）
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JR山陽本線「兵庫」駅
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神戸高速鉄道東西線「大開」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.13％
- 年間想定賃料等
- 74万4,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇現況賃貸中（令和5年3月19日現在）
〇賃料：６２，０５０円（非課税）/月
〇年間収入：７４４，６００円（非課税）/年
〇表面利回り：約５．１３％
◆専有面積２２.１８㎡
◆１０階部分北東向き
◆２０２１年１月築
◆バス・トイレ・洗面別
◆宅配ボックス有り
【周辺環境】
・関西スーパー兵庫店まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・ローソン神戸三川口町三丁目店まで約２９０ｍ（徒歩4分）
・そうごう薬局兵庫店まで約３２０ｍ（徒歩4分）
・ダイソー新開地神鉄ビル店まで約３９０ｍ（徒歩5分）
・業務スーパー湊川店まで約６４０ｍ（徒歩８分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- ガスキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●関西スーパー兵庫店 徒歩9分（約650m）
●業務スーパー湊川店 徒歩8分（約640m）
●ローソン神戸三川口町三丁目店 徒歩4分（約290m）
●そうごう薬局兵庫店 徒歩4分（約320m）
●ダイソー新開地神鉄ビル 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円
|
||
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩6 分 神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩8 分 ＪＲ山陽本線「兵庫」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 22.18m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.36m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 249 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 日商エステム | ||
| 施工会社 | 岡工務店 | ||
| 管理費(月額) | 3,610円 | 修繕積立金(月額) | 1,440円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
神戸第２営業センター 山脇 弘之
本物件は、現況賃貸中の為、オーナーチェンジ物件です。
エステムコート神戸グランスタイルは２０２１年１月建築、鉄筋コンクリート造１５階建てのマンションです。
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅まで徒歩６分、神戸高速鉄道東西線「大開」駅まで徒歩８分、ＪＲ山陽本線「兵庫」駅まで徒歩１０分と、２沿線３駅利用可能な大変便利な立地でございます。
周辺環境にはコンビニまで徒歩４分、スーパーまで徒歩９分と
買い物にも便利が良い場所です。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件に関するお問い合わせは下記フリーコールまでお気軽にご連絡下さい。
担当の山脇までご連絡お待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１