中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

1,780万円

ルミエール西京極

中古マンション

お気に入り 3 件

【すみふの仲介ステップ】～2023年3月リノベーション完成×専用庭でのくつろぎを～

京都府京都市右京区西京極末広町

阪急京都線「西京極」駅徒歩10 分

専有面積58.83m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1983年08月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前予約制のオープンハウスを開催いたします。混雑を避けるために事前に必ずお問い合わせください。

開催日

2025/4/19(土) 10:30～18:00

住所: 京都府京都市右京区西京極末広町

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物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

専用庭
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
リフォーム済み
即入居可・即引渡可
管理員日勤

専用庭
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
リフォーム済み

即入居可・即引渡可
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
専用庭
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2023年03月／全室クロス張替、全室フローリング張替、建具新調

●2023年03月／キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調

●2023年03月／コンセント新調、クッションフロア張替（洗面室・トイレ）　等

立地・周辺環境: --

セールスポイント

☆阪急『西京極駅』徒歩10分

☆南向きバルコニー!!

☆専用庭あり!!（31.00㎡）

☆全居室フローリング!!

☆2023年3月リノベーション完成!!

【リノベーション内容】
◇3DK→1SLDKに変更
◇システムキッチン新調
◇ユニットバス新調
◇洗面化粧台新調
◇トイレ新調
◇全室クロス張替
◇全室フローリング張替
◇クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
◇建具新調

◇コンセント新調
◇網戸交換
◇専用庭除草シート施工
◇ハウスクリーニング　【周辺施設】
◎コープパリティ　約1200ｍ（徒歩15分）
◎ローソン天神川七条店　約290ｍ（徒歩4分）
◎ファイミーマートかどの七条店　約660ｍ（徒歩9分）
◎ウエルシアダックス右京葛野八条店　約690ｍ（徒歩9分）
◎京都銀行西京極支店　約790ｍ（徒歩10分）
◎京都中央信用金庫葛野支店　約810ｍ（徒歩11分）
◎京都西京極郵便局　約550ｍ（徒歩7分）
◎アヤハディオ吉祥院八条店　約980ｍ（徒歩13分）
◎西京極西小学校　約220ｍ（徒歩3分）
◎西京極中学校　約1000ｍ（徒歩13分）
◎桂橋児童公園　約470ｍ（徒歩6分）
◎右京警察署西京極交番　約300ｍ（徒歩4分）

担当からのひとこと

本物件は、2023年3月にリノベーション完成のお部屋です。
水回りはすべて新調されております。
間取りも、3DK→1SLDKに変更されており
ご家族が団らんするリビングを広げております。

休日には専用庭にて、くつろぎいただき
日頃の疲れを癒されてはいかがでしょうか。

周辺もコンビニ・スーパー徒歩圏内の為、日々のお買い物にも
便利な立地となっております。

物件のご質問等ございましたら、
お気軽に担当の金森（かなもり）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

【お客様専用番号：０１２０－７２０－０７３】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に金森（かなもり）までお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ルミエール西京極
物件番号	32573103
所在地	京都府京都市右京区西京極末広町
価格	1,780万円
交通	阪急京都線「西京極」駅徒歩10 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	58.83m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1983年08月
バルコニー（テラス）面積	8.10m²／専用庭面積31.00m²
採光方向	南
総戸数	187 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理日勤
管理費(月額)	7,100円
修繕積立金(月額)	9,100円
その他月額費用	専用庭使用料:300円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介