エステムコート神戸元町Ⅱブリーズ

中古マンション

【オーナーチェンジ物件】

兵庫県神戸市中央区下山手通９丁目

専有面積21.89m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2021年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.51 %

想定利回り: 4.51 %

年間想定賃料等: 80万4,000 円

月額賃料等: 6万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可

角部屋
築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

(令和６年７月１日現在)
現況年額賃料等８０４，０００円
(現況貸室数１／総貸室数１)
現況利回り４．５１％

☆２０２１年２月建築！
☆モニター付オートロック！
☆角住戸！
◎ライフ下山手店まで約３５０ｍ
◎ファミリーマート神戸花隈店まで約４００ｍ
◎隈病院まで約３７０ｍ
◎下山手公園まで約１５０ｍ
◎神戸下山手郵便局まで約２３０ｍ

担当からのひとこと

現在賃貸中で月額収入６７，０００円のオーナーチェンジ物件です。
年間８０４，０００円、現況利回り４．５１％です。

２０２１年２月建築、角住戸、モニター付オートロック、宅配ロッカーあり

お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・ライフ下山手店　徒歩5分（約350m）
・下山手公園　徒歩2分（約150m）
・隈病院　徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート神戸花隈店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	エステムコート神戸元町Ⅱブリーズ
物件番号	330A3126
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通９丁目
価格	1,780万円
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩3 分ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩10 分神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩5 分
間取り	ワンルーム
専有面積	21.89m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年02月
バルコニー（テラス）面積	3.50m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	64 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エステム管理サービス
新築時売主	日商エステム
施工会社	住光建設
管理費(月額)	6,010円
修繕積立金(月額)	1,420円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介