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グランディア緑丘

☆最上階角部屋、専有面積９５．６４㎡！ルーフバルコニー面積１２６．３９㎡！間取り４ＬＤＫ！

価格

5,200万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 95.64m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2000年12月

所在地: 大阪府豊中市西緑丘３丁目

交通: 大阪モノレール本線「少路」駅徒歩15 分

【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【眺望】ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）からの眺望！
【ルーフバルコニー】広々とした１２６．３９㎡！
【ルーフバルコニー】広々とした１２６．３９㎡！
【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【キッチン】独立したキッチンは、広々とした空間を確保しております。
【キッチン】独立したキッチンは、広々とした空間を確保しております。
【和室】リビングに隣接する和室のお写真です。
【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【洋室（約７．１帖）】
【洋室（約７．１帖）】
【洋室（約６．３帖）】
【洋室（約６．３帖）】
【洋室（約４．６帖）】
【洋室（約４．６帖）】
【洗面化粧台】売主様大変丁寧にお使いであり清潔感があります。
【トイレ】売主様大変丁寧にお使いであり清潔感があります。
【浴室】売主様大変丁寧にお使いであり清潔感があります。
【玄関】
【玄関】
【キッチン】独立したキッチンは、広々とした空間を確保しております。
【ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）】
【ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）】
【眺望】ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）からの眺望！
【エントランス】
【エンブレム】
大阪モノレール「少路駅」まで徒歩１５分（１１６０ｍ）
西緑丘新池公園まで徒歩２分（９０ｍ）
春の季節には、満開の桜が新年度をお祝いしてくれます。また、ご家族でお花見をすることもできます。（2024年4月6日撮影）
イオンタウン豊中緑丘まで徒歩２分（１６０ｍ）

間取り図

【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【眺望】ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）からの眺望！
【ルーフバルコニー】広々とした１２６．３９㎡！
【ルーフバルコニー】広々とした１２６．３９㎡！
【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【キッチン】独立したキッチンは、広々とした空間を確保しております。
【キッチン】独立したキッチンは、広々とした空間を確保しております。
【和室】リビングに隣接する和室のお写真です。
【LDK約２０．３帖】開口部が多数あり、陽当りの良好なお部屋でございます。
【洋室（約７．１帖）】
【洋室（約７．１帖）】
【洋室（約６．３帖）】
【洋室（約６．３帖）】
【洋室（約４．６帖）】
【洋室（約４．６帖）】
【洗面化粧台】売主様大変丁寧にお使いであり清潔感があります。
【トイレ】売主様大変丁寧にお使いであり清潔感があります。
【浴室】売主様大変丁寧にお使いであり清潔感があります。
【玄関】
【玄関】
【キッチン】独立したキッチンは、広々とした空間を確保しております。
【ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）】
【ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）】
【眺望】ルーフバルコニー（１２６．３９㎡）からの眺望！
【エントランス】
【エンブレム】
大阪モノレール「少路駅」まで徒歩１５分（１１６０ｍ）
西緑丘新池公園まで徒歩２分（９０ｍ）
イオンタウン豊中緑丘まで徒歩２分（１６０ｍ）

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/28(日) 13:00～16:00 　　　　 2024/4/29(月) 13:00～16:00
開催場所大阪府豊中市西緑丘３丁目
【即日内覧会実施】鍵を開けに参ります！現地に係員は待機しておりません。事前にご連絡ください：0120-017-770（フリーコール）事前に必ずお問い合わせください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

千里中央営業センター石川　晃

最上階角部屋、専有面積９５．６４㎡、間取り４ＬＤＫのお部屋でございます！
２０２４年３月に全室クロス張替え、トイレ・洗面室のフローリング張替えを行っております！
ＬＤＫは約２０．３帖あり、またルーフバルコニーは１２６．３９㎡ございます！
各居室に収納があり、３口コンロ付きシステムキッチンや温水床暖房システム（ヌック）等、暮らしを豊かにする設備も備え付けられております！
また、お近くには「イオンタウン豊中緑丘（徒歩２分）」や「豊中市立少路小学校（徒歩６分）」、「ローソン豊中西緑丘三丁目店（徒歩２分）」、「西緑丘新池公園（徒歩２分）」と、充実した周辺環境がございます！

是非一度、最上階角部屋、専有面積９５．６４㎡の間取り４ＬＤＫと
開放感あふれる眺望・充実した周辺環境を肌で感じてみてください♪

フリーコール：０１２０－０１７－７７０
携帯からもお問い合わせ可能です。
お問合わせは物件担当【石川　晃】まで、お気軽にご連絡下さい！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

担当：石川　晃【宅地建物取引士】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／バリアフリー／最上階／バリアフリー／ルーフバルコニー／角部屋／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／収納スペース／システムキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／床暖房／収納スペース／システムキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム

●2024年03月／全室クロス張替え、トイレ・洗面室フローリング張替え

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●豊中市立少路小学校　徒歩6分（約420m）
●西緑丘新池公園　徒歩2分（約90m）
●マーケットガーデンＫＯＨＹＯ豊中緑丘店　徒歩3分（約200m）
●イオンタウン豊中緑丘　徒歩2分（約160m）
●ローソン豊中西緑丘三丁目店　徒歩2分（約90m）

物件詳細

所在地	大阪府豊中市西緑丘３丁目
価格	5,200万円
交通	大阪モノレール本線「少路」駅徒歩15 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	95.64m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2000年12月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積126.39m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	28 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	日精興産株式会社
施工会社	株式会社鴻池組
管理費(月額)	16,540円	修繕積立金(月額)	20,840円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額2,160円／町会費:月額100円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：13,000円～14,000円／空数2台／機械／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・水道料：使用料分を奇数月に請求（使用の有無に関わらず基本料金月々２，６００円は負担になります。）