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中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】◆賃料月額63000円◆2006年10月建築◆オーナーチェンジ物件

京都府京都市南区大宮通八条下る九条町

近鉄京都線「京都」駅徒歩9 分
ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩14 分
京都市烏丸線「京都」駅徒歩14 分

専有面積27.45m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上5階建て・ＳＲＣ造・2006年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.47 %

想定利回り: 5.47 %

年間想定賃料等: 75万6,000 円

月額賃料等: 6万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
管理員
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
管理員
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
管理員
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

●2006年10月建築
【賃料内容】
・月額賃料６３，０００円
　(年間収入７５６，０００円)
・現況利回り約５．４７％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または
税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

【オーナーチェンジ物件】

平成１８年１０月築のマンションです。

●2006年10月建築
【賃料内容】
・月額賃料６３，０００円
　(年間収入７５６，０００円)
・現況利回り約５．４７％

詳しく聞きたい、物件を見てみたいなど、お気軽にご連絡ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　
すみふの仲介STEP(ステップ) 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278　担当鵜川】

周辺環境

物件詳細

所在地	京都府京都市南区大宮通八条下る九条町
価格	1,380万円
交通	近鉄京都線「京都」駅徒歩9 分ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩14 分京都市烏丸線「京都」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	27.45m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2006年10月
バルコニー（テラス）面積	3.35m²
採光方向	南
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ラナップ管理サービス
新築時売主	ラナップコーポレーション
施工会社	大末建設
管理費(月額)	8,300円
修繕積立金(月額)	5,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸確認日：２０２４年７月１日