クリスタルグランツ京都御所西｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33363194）

クリスタルグランツ京都御所西

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川（うかわ）■オーナチェンジ■利回り約5.11％■1Ｋ■専有面積25.50㎡

価格

1,690万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.5m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年07月

所在地: 京都府京都市上京区葭屋町通一条上る晴明町

交通: 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩12 分

利回り５．１１％のオーナーチェンジ物件です（賃料確認日：令和６年３月２２日）【クリスタルグランツ京都御所西】
専有面積２５．５０㎡１Ｋのお部屋で、トイレバスが分かれております【クリスタルグランツ京都御所西】
エントランスの様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
管理人巡回の物件です【クリスタルグランツ京都御所西】
宅配ボックス付きで、外出時間が長い方にもおすすめです【クリスタルグランツ京都御所西】
集合ポストの様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
エントランスの様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
オートロック付きの物件で、プライバシー性にも配慮されています【クリスタルグランツ京都御所西】
平面駐車場は２台分ございます【クリスタルグランツ京都御所西】
７台分の機械式駐車場もございます【クリスタルグランツ京都御所西】
自転車置き場とは別に、6台収容可能なミニバイク置き場もございます【クリスタルグランツ京都御所西】
常時ゴミ出し可能です【クリスタルグランツ京都御所西】
西側前面道路の様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
東側前面道路の様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
地下鉄今出川駅まで約940m　（徒歩１２分）です【クリスタルグランツ京都御所西】

間取り図

利回り５．１１％のオーナーチェンジ物件です（賃料確認日：令和６年３月２２日）【クリスタルグランツ京都御所西】
専有面積２５．５０㎡１Ｋのお部屋で、トイレバスが分かれております【クリスタルグランツ京都御所西】
エントランスの様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
管理人巡回の物件です【クリスタルグランツ京都御所西】
宅配ボックス付きで、外出時間が長い方にもおすすめです【クリスタルグランツ京都御所西】
集合ポストの様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
エントランスの様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
オートロック付きの物件で、プライバシー性にも配慮されています【クリスタルグランツ京都御所西】
平面駐車場は２台分ございます【クリスタルグランツ京都御所西】
７台分の機械式駐車場もございます【クリスタルグランツ京都御所西】
自転車置き場とは別に、6台収容可能なミニバイク置き場もございます【クリスタルグランツ京都御所西】
常時ゴミ出し可能です【クリスタルグランツ京都御所西】
西側前面道路の様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
東側前面道路の様子です【クリスタルグランツ京都御所西】
地下鉄今出川駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.11％

年間想定賃料等: 86万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター鵜川紗和子

利回り約5.11％（賃料収入72000円/月：令和6年3月22日確認）のオーナーチェンジ物件です。

地下鉄烏丸線今出川駅徒歩12分で、観光地も多く存在する京都らしいエリアの物件です。

専有面積25.50㎡で、バストイレ別の物件です。浴室乾燥機や温水洗浄便座等の室内設備も大変充実しております。

気になることがございましたら、鵜川までお気軽にご連絡下さい。

相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ　京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278　担当：鵜川（うかわ）】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／駐車場２台分／駐車場３台分／エレベータ／宅配ボックス／管理人／２４時間ゴミ出し可

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート堀川中立売店　徒歩2分（約150m）
●名和児童公園　徒歩4分（約270m）
●ライフ西陣店　徒歩7分（約500m）
●西陣中央小学校　徒歩9分（約660m）
●室町病院　徒歩13分（約1020m）

物件詳細

所在地	京都府京都市上京区葭屋町通一条上る晴明町
価格	1,690万円
交通	京都市烏丸線「今出川」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.5m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2007年07月
バルコニー（テラス）面積	6.8m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	60 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／和光建物総合管理
新築時売主	享代クリエイト
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	5,900円	修繕積立金(月額)	2,810円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸確認Ｒ６年３月２２日