【すみふの仲介ステップ】◇2015年2月建築 ◇専有面積101.57㎡ ◇南東角住戸 ◇高野川に面す
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を【担当：星川】までご連絡をお願い致します！事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2024/7/27(土) 11:00～16:00
- 2024/7/28(日) 11:00～16:00
- 2024/8/3(土) 11:00～16:00
- 住所
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京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
テラス 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
テラス -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- テラス
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- リフォーム
-
●2023年02月／浴室交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇2015年2月建築
◇専有面積101.57㎡
◇南東角住戸
◇京都市左京区下鴨に位置し、高野川に面するマンション
◇地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩15分
叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩13分
京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩19分
◇テラスから高野川河川敷へ直接出入り可能
◇ペット飼育可（規約により一定の制限有）
◇24時間ゴミ出し可
◇専用ポーチ有
◇2023年2月：浴室交換済
◇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）・食器洗乾燥機（Miele社製）・床暖房（LD部分）有り
◇ウォークインクローゼット×2箇所、納戸、シューズインクローゼット有り
◇LD部分に間接照明設置
◇空家につき、お気軽にご覧いただけます。
＜周辺施設＞
・コープ下鴨まで約300ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン京都下鴨高木町店まで約350ｍ（徒歩5分）
・イズミヤ高野店まで約390ｍ（徒歩5分）
・洛北阪急スクエアまで約290ｍ（徒歩4分）
・京都下鴨病院まで約120ｍ（徒歩2分）
・スギドラッグ下鴨店まで約180ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
【ローレルコート京都下鴨】
本物件のページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
京都市左京区の邸宅地「下鴨」に位置する当マンションは、高野川に面する全24邸の低層マンションです
。
本物件は当マンションの1階・南東角住戸となっており、テラスから直接、高野川の河川敷へ出入りするこ
とができる住戸です。
専有面積101.57㎡と、ゆったりとした住居スペースに加え、収納量が豊富であることも特徴の一つで
す。
売主様のオーダーにより、リビングに壁面に収納が設けられていることの他、各洋室にはウォークインクロ
ーゼット、玄関にはシューズインクローゼットと納戸など、収納量にはご満足いただけることと思います。
室内の主要設備は、食器洗乾燥機（Miele社製）・浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）・床暖房（LD部分）などが挙げられます。また、2023年2月には浴室を交換されています。
共用部分の特徴としましては、24時間ゴミ出しが可能であることの他に、駐車場（自走式）を賃貸することにより、トランクルームを無料で利用することができることです。
ペット飼育も可能（規約により一定の制限有）となっておりますので、ペットを飼育されているお客様も是非ご検討ください。
本物件の現況は空家となっておりますので、ご見学のご要望や資料請求等は担当：星川までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・コープ下鴨 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン京都下鴨高木町店 徒歩5分（約350m）
・イズミヤ高野店 徒歩5分（約390m）
・洛北阪急スクエア 徒歩4分（約290m）
・京都下鴨病院 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町 |
|---|---|
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩15 分 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩13 分 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 101.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 29.64m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理費(月額) | 26,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,110円 |
| その他月額費用 | ホームセキュリティ費:990円／テラス使用料:1,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～23,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月02日です。
