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リバーガーデン我孫子前

☆ペット飼育可（規約による制限有）☆2020年10月建築!!☆16階部分!!☆南西角部屋!!☆専有面積：74.24㎡!!

価格

4,280万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 74.24m² （壁芯)

所在階: 16階部分／地上20階建て・ＲＣ造

築年月: 2020年10月

所在地: 大阪府大阪市住吉区山之内１丁目

交通: ＪＲ阪和線「我孫子町」駅徒歩7 分
南海高野線「我孫子前」駅徒歩7 分

現地外観【リバーガーデン我孫子前】
・地上20階建16階部分
現地外観【リバーガーデン我孫子前】
・地上20階建16階部分
現地外観【リバーガーデン我孫子前】
・地上20階建16階部分
エントランス【リバーガーデン我孫子前】
エントランス【リバーガーデン我孫子前】
エントランス【リバーガーデン我孫子前】
玄関【リバーガーデン我孫子前】
玄関【リバーガーデン我孫子前】
・お広いシューズボックスがあります。
LDK約20.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・南向き16階部分です。お部屋は陽当たりが良く、日中明るいです!
LDK約20.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・南向き16階部分です。お部屋は陽当たりが良く、日中明るいです!
LDK約20.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・南向き16階部分です。お部屋は陽当たりが良く、日中明るいです!
キッチン【リバーガーデン我孫子前】
・カウンターキッチンです。丁寧にお使いです。
キッチン【リバーガーデン我孫子前】
・カウンターキッチンです。丁寧にお使いです。
洋室約7.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・クローゼットが広く使いやすいです!
洋室約7.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・クローゼットが広く使いやすいです!
洋室約7.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・クローゼットが広く使いやすいです!
洋室約5.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・ウォークインクローゼットがあります!
洋室約5.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・ウォークインクローゼットがあります!
洋室約5.0帖【リバーガーデン我孫子前】
・ウォークインクローゼットがあります!
ウォークインクローゼット【リバーガーデン我孫子前】
洗面化粧台【リバーガーデン我孫子前】
・丁寧にお使いです。
洗面化粧室収納【リバーガーデン我孫子前】
浴室【リバーガーデン我孫子前】
・浴槽が広く広々と使えます。丁寧にお使いです。
トイレ【リバーガーデン我孫子前】
・奥行きがあり広々と使えます。丁寧にお使いです。
バルコニー【リバーガーデン我孫子前】
・南向きバルコニーです。広々と使えます。
サービスバルコニー【リバーガーデン我孫子前】
・洋室約7.0帖洋室のサービスバルコニーです。
南東向き眺望【リバーガーデン我孫子前】
・南向き16階部分なので、素晴らしい眺望です。
機械式駐車場【リバーガーデン我孫子前】
平面式駐車場【リバーガーデン我孫子前】
駐輪場【リバーガーデン我孫子前】

間取り図

現地外観【リバーガーデン我孫子前】
現地外観【リバーガーデン我孫子前】
現地外観【リバーガーデン我孫子前】
エントランス【リバーガーデン我孫子前】
エントランス【リバーガーデン我孫子前】
エントランス【リバーガーデン我孫子前】
玄関【リバーガーデン我孫子前】
玄関【リバーガーデン我孫子前】
LDK約20.0帖【リバーガーデン我孫子前】
LDK約20.0帖【リバーガーデン我孫子前】
LDK約20.0帖【リバーガーデン我孫子前】
キッチン【リバーガーデン我孫子前】
キッチン【リバーガーデン我孫子前】
洋室約7.0帖【リバーガーデン我孫子前】
洋室約7.0帖【リバーガーデン我孫子前】
洋室約7.0帖【リバーガーデン我孫子前】
洋室約5.0帖【リバーガーデン我孫子前】
洋室約5.0帖【リバーガーデン我孫子前】
洋室約5.0帖【リバーガーデン我孫子前】
ウォークインクローゼット【リバーガーデン我孫子前】
洗面化粧台【リバーガーデン我孫子前】
洗面化粧室収納【リバーガーデン我孫子前】
浴室【リバーガーデン我孫子前】
トイレ【リバーガーデン我孫子前】
バルコニー【リバーガーデン我孫子前】
サービスバルコニー【リバーガーデン我孫子前】
南東向き眺望【リバーガーデン我孫子前】
機械式駐車場【リバーガーデン我孫子前】
平面式駐車場【リバーガーデン我孫子前】
駐輪場【リバーガーデン我孫子前】

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所大阪府大阪市住吉区山之内１丁目
事前に必ず予約してください(当日でも予約可能です）

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

阿倍野営業センター大鋸海斗

この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「大鋸（おおが）」までお気軽にお問合せ下さい！！

通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！

事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。

（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。

是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／バス専用／温水洗浄便座／トイレ専用／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: 駐輪場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ライフ住吉山之内店　徒歩2分（約150m）
●ローソン山之内一丁目店　徒歩3分（約200m）
●住吉郵便局　徒歩5分（約400m）
●大阪市立山之内小学校　徒歩8分（約610m）
●大阪市立大和川中学校　徒歩11分（約810m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市住吉区山之内１丁目
価格	4,280万円
交通	ＪＲ阪和線「我孫子町」駅徒歩7 分南海高野線「我孫子前」駅徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	74.24m²(壁芯)
所在階・構造	16階部分／地上20階建て・ＲＣ造	築年月	2020年10月
バルコニー（テラス）面積	9.72m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	104 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	リバー産業
施工会社	リバー建設
管理費(月額)	4,420円	修繕積立金(月額)	5,570円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：8,000円～9,000円／機械／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介