エバーグリーン淀川３号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33543187）

エバーグリーン淀川３号棟

【すみふの仲介ステップ】■端部屋■南西向きバルコニー■2017年7月リフォーム歴あり　担当：夏原

価格

1,480万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 59.1m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1976年06月

所在地: 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目

交通: 阪急京都線「淡路」駅徒歩12 分
阪急千里線「淡路」駅徒歩12 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩14 分

現地外観
現地外観
浴室暖房乾燥機操作パネル
給湯器操作パネル
給湯器操作パネル
モニター付きインターホン
温水洗浄便座　操作パネル
エレベーターホール
メールボックス
平面駐車場
駐輪場
阪急電鉄京都線・千里線　淡路駅まで約940m　
ＪＲおおさか東線　淡路駅まで約1100m　
現地外観

間取り図

現地外観
現地外観
浴室暖房乾燥機操作パネル
給湯器操作パネル
給湯器操作パネル
モニター付きインターホン
温水洗浄便座　操作パネル
エレベーターホール
メールボックス
平面駐車場
駐輪場
阪急電鉄京都線・千里線　淡路駅
ＪＲおおさか東線　淡路駅
現地外観

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター夏原　弘樹

【エバーグリーン淀川】は
１～４号館ある大規模マンションで
本館は３号館になります。

徒歩圏内には
屋内プールのあるスポーツセンターに
図書館、大型スーパー、ドラッグストア
のある快適な住環境です。

本物件は『南西向き』で
日当たりの良いお部屋です。

北西側に住戸のない『端部屋』です。

東淀川区でお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪夏原≫がお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン東淡路１丁目店　徒歩3分（約240m）
●ライフ・エディオン東淡路店　徒歩5分（約340m）
●大阪市立東淀川スポーツセンター　徒歩3分（約240m）
●大阪市立東淀川図書館　徒歩4分（約320m）
●大阪市立東淡路小学校　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
価格	1,480万円
交通	阪急京都線「淡路」駅徒歩12 分阪急千里線「淡路」駅徒歩12 分ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	59.1m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	1976年06月
バルコニー（テラス）面積	14.88m²	採光方向	南西
総戸数	475 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東洋近畿建物管理
新築時売主	熊谷組
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	5,900円	修繕積立金(月額)	4,522円
その他月額費用	管理組合運営協力金:100円
引渡時期	2024年12月下旬	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：16,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）