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姫路ザ・レジデンス

☆オーナーチェンジ物件です！　☆ＪＲ姫路駅徒歩5分！

価格

5,500万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 82.46m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年10月

所在地: 兵庫県姫路市東駅前町

交通: ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩5 分
山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅徒歩5 分

【外観写真①】
【システムキッチン①】
【LDK①】
【浴室】
【システムキッチン②】
【システムキッチン③】
【LDK②】
【LDK③】
【バルコニー】
【洗面化粧台】
【トイレ】
【洋室約7.3帖】
【ウォークインクローゼット】
JR姫路駅まで約390m　【最寄駅】
白鷺小中学校まで約900m　【小中学校】
テラッソ姫路まで約270m　【ショッピングセンター】
山陽百貨店まで約320m　【百貨店】
パントリー姫路店まで約310m　【スーパー】
ピオレ姫路まで約280m　【ショッピングセンター】
セブンイレブン姫路東駅前町店まで約120m　【コンビニ】
【シューズインクローク】
【洋室約4.5帖①】
【洋室約4.5帖②】
【エントランス①】
【エントランス②】
【エレベーター2基】
【マンションエンブレム】
【エントランス外部】
【外観写真②】
【外観写真③】

間取り図

【外観写真①】
【システムキッチン①】
【LDK①】
【浴室】
【システムキッチン②】
【システムキッチン③】
【LDK②】
【LDK③】
【バルコニー】
【洗面化粧台】
【トイレ】
【洋室約7.3帖】
【ウォークインクローゼット】
JR姫路駅
白鷺小中学校
テラッソ姫路
山陽百貨店
パントリー姫路店
ピオレ姫路
セブンイレブン姫路東駅前町店
【シューズインクローク】
【洋室約4.5帖①】
【洋室約4.5帖②】
【エントランス①】
【エントランス②】
【エレベーター2基】
【マンションエンブレム】
【エントランス外部】
【外観写真②】
【外観写真③】

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.9％

年間想定賃料等: 270万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

姫路営業センター網嶋和久

●オーナーチェンジ物件！
●賃貸中！
●現況利回り：4.90％！
●現況賃料等：270万円/年！

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●白鷺小中学校　徒歩12分（約900m）
●テラッソ姫路　徒歩4分（約270m）
●山陽百貨店　徒歩4分（約320m）
●パントリー姫路店　徒歩4分（約310m）
●セブンイレブン姫路東駅前町店　徒歩2分（約120m）

物件詳細

所在地	兵庫県姫路市東駅前町
価格	5,500万円
交通	ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩5 分山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	82.46m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2018年10月
バルコニー（テラス）面積	16.55m²	採光方向	南
総戸数	128 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／都市環境開発
新築時売主	都市環境開発、四国旅客鉄道
施工会社	大末建設
管理費(月額)	9,600円	修繕積立金(月額)	12,000円
その他月額費用	町会費:月額300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介