☆オーナーチェンジ物件です！ ☆ＪＲ姫路駅徒歩5分！
専有面積82.46m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2018年10月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット
-
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件！
●賃貸中！
●現況利回り：4.90％！
●現況賃料等：270万円/年！
【物件概要】
☆JR姫路駅まで徒歩5分！
☆2018年10月築！
☆専有面積82.46㎡！
☆専用トランクルーム付！
【周辺施設】
○白鷺小中学校・・・約900ｍ
○テラッソ姫路・・・約270ｍ
○山陽百貨店・・・約320ｍ
○パントリー姫路店・・・約310ｍ
○ピオレ姫路・・・約280ｍ
○セブンイレブン姫路東駅前町店・・・約120ｍ
担当からのひとこと
●オーナーチェンジ物件！
●賃貸中！
●現況利回り：4.90％！
●現況賃料等：270万円/年！
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・白鷺小中学校 徒歩12分（約900m）
・テラッソ姫路 徒歩4分（約270m）
・山陽百貨店 徒歩4分（約320m）
・パントリー姫路店 徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン姫路東駅前町店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 姫路ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 33603004 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市東駅前町 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩5 分 山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.55m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 128 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 都市環境開発 |
| 新築時売主 | 都市環境開発、四国旅客鉄道 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,300円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
