中古マンション

空き物件

3,200万円

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント

中古マンション

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☆２０２０年８月リフォーム済み　☆琵琶湖眺望可（天候による）

滋賀県大津市萱野浦

ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩21 分
ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩29 分

専有面積78.00m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2020年01月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤
EV車充電設備

リフォーム

●2020年08月／間取変更３ＳＬＤＫ⇒２ＳＬＤＫ、ＬＤＫ：ＴＶボード造作

●2020年08月／玄関ブロンズミラー施工、廊下壁タイル施工

●2020年08月／キッチン：カップボード造作、ＬＤＫ：ＴＶ背面タイル施工

立地・周辺環境: --

セールスポイント

①特徴
☆自然豊かな琵琶湖畔の郊外型マンション、周辺はフラットな住環境
　湖岸には散策やペットの散歩にうれしい遊歩道が整備されています。
☆２０２０年１月建築
☆ペット飼育可（管理規約による制限あり）
☆徒歩で、自転車で、買い物便利なロケーション
（ローソン大津萱野浦店約８０ｍ・アミカ瀬田店約５１０ｍ・イオンモール草津約１，２４０ｍ）
☆２０２０年８月リフォーム済み

【リフォーム内容】
◎間取り変更：３ＳＬＤＫ⇒２ＳＬＤＫ　◎キッチン：カップボード造作
◎玄関：ブロンズミラー施工　◎ホール：片面壁タイル施工　
◎ＬＤＫ：ニッチ造作、フローリング、クロス張替え、タイル施工
②専有部の主な標準設備
☆ＬＤ床暖房
☆ディスポーザー
☆ビルトイン食器洗い乾燥機
☆ビルトイン浄水器
☆ホームセキュリティ
☆インターネットはつなぐコミュニケーションズ（使用料は管理費に含む）

※無線ＬＡＮルーター設置

③【共用部分、サービスなど】※一部有料
☆コンシュルジュサービス
☆自走式駐車場
☆ＪＲ瀬田駅直通の専用シャトルバス
☆２４時間ゴミ出し可能
☆ルーフテラス（琵琶湖花火大会鑑賞可）／パーティールーム／コミュニティールーム

④ライフインフォメーション
・ローソン大津市萱野浦店　約80ｍ
・アミカ瀬田店　　　　　　約510ｍ
・イオンモール草津　　　　約1240ｍ
・瀬田北小学校　　　　　　約1790ｍ
・瀬田北中学校　　　　　　約1700ｍ

担当からのひとこと

『プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

『プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント』は滋賀県大津市萱野浦に建つマンションです。
マンションの竣工年月は２０２０年１月で総戸数１５３戸、地上６階建でございます。
最寄り駅はＪＲ琵琶湖線「瀬田」駅徒歩２１分の立地で、本マンションからJR瀬田駅直通の
シャトルバス（無料）が出ております。

周辺はフラットな住環境で、湖岸には散策やペットの散歩にうれしい遊歩道が整備されています。

当物件は３階部分の専有面積７８．００㎡・２ＳＬＤＫの間取りです。

ＬＤＫは１９．５帖の広々とした開放的な空間を演出しており陽当りも良く、通風も良好です。
２０２０年８月リフォーム済みとなり、是非一度周辺環境も併せて室内をご覧くださいませ。

物件のご内覧希望やご質問等ございましたら、物件担当のミヨシまで
お気軽にお申し付けください。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】

周辺環境

・ローソン大津萱野浦店　徒歩1分（約80m）
・アミカ瀬田店　徒歩7分（約510m）
・イオンモール草津　徒歩16分（約1240m）
・瀬田北小学校　徒歩23分（約1790m）
・瀬田北中学校　徒歩22分（約1700m）

物件詳細

物件名	プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント
物件番号	33653064
所在地	滋賀県大津市萱野浦
価格	3,200万円
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩21 分ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩29 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	78.00m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	11.01m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	153 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	シード平和
管理費(月額)	9,720円
修繕積立金(月額)	7,530円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：3,500円／空数1台／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：２．８３㎡・駐車可能車両は車種によります。・専有面積とは別にメーターボックス面積０．４２㎡があります。・２０２９年８月より修繕積立が９５７０円（１２２円／㎡）に変更予定