エメラルドマンション草津青地Ⅰ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33653103）

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青地町の中古マンション
エメラルドマンション草津青地Ⅰ(1,350万円/3ＬＤＫ/7階)

エメラルドマンション草津青地Ⅰ

☆オーナーチェンジ物件　☆最上階

価格

1,350万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.04m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1992年01月

所在地: 滋賀県草津市青地町

交通: ＪＲ東海道本線「草津」駅バス17 分「追分口」バス停徒歩4 分

外観写真
外観写真
外観写真
エントランス入口
エントランスホール
エレベーター
駐車場
バイク置場
駐輪場
ゴミ置き場
外観写真
フレンドマート志津東草津店まで約300m　
セブンイレブン草津追分町店まで約320m　
ドラッグユタカ志津東草津店まで約300m　
草津青地郵便局まで約830m

間取り図

外観写真
外観写真
外観写真
エントランス入口
エントランスホール
エレベーター
駐車場
バイク置場
駐輪場
ゴミ置き場
外観写真
フレンドマート志津東草津店
セブンイレブン草津追分町店
ドラッグユタカ志津東草津店
草津青地郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.11％

年間想定賃料等: 96万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大津営業センター大庭　孝文

賃貸中の投資用物件です。

賃料月額８０，０００円（年額９６０，０００円）、利回り７．１１％

お部屋は７階の最上階で、専有面積７５．０４㎡、３ＬＤＫの間取りです。

周辺にはスーパーやコンビニなどが徒歩圏に揃っています。

物件へのご見学希望やご質問等ございましたら、物件担当の大庭（おおば）まで
お気軽にお申し付けください。

【フリーコール：０１２０－５６６－０２２】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2012年01月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換

●2012年01月／床暖房設置

●2021年01月／トイレ交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●フレンドマート志津東草津店　徒歩4分（約300m）
●セブンイレブン草津追分町店　徒歩4分（約320m）
●ドラッグユタカ志津東草津店　徒歩4分（約300m）
●草津青地郵便局　徒歩11分（約830m）
●志津小学校　徒歩15分（約1180m）

物件詳細

所在地	滋賀県草津市青地町
価格	1,350万円
交通	ＪＲ東海道本線「草津」駅バス17 分「追分口」バス停徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.04m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1992年01月
バルコニー（テラス）面積	9.86m²	採光方向	南西
総戸数	42 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	日選開発
施工会社	鉄建建設
管理費(月額)	6,800円	修繕積立金(月額)	12,310円
その他月額費用	自治会費:400円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能車両は車種によります・駐車場の空き状況は２０２４年３月１日現在のもの・自治会清掃：年２回実施。不参加の場合負担金２０００円／回の徴収