アーバントラベライフ京都清水五条別邸｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33693085）

アーバントラベライフ京都清水五条別邸

【すみふの仲介ステップ】◎オーナーチェンジ物件　◎賃貸中　◎ペット飼育可（規約あり）　

価格

3,180万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 35.91m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年09月

所在地: 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

交通: 京阪本線「清水五条」駅徒歩5 分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9 分
京都市烏丸線「五条」駅徒歩10 分

【アーバントラベライフ京都清水五条別邸】の外観です！
【アーバントラベライフ京都清水五条別邸】の外観です！
前面道路（河原町通）
前面道路（河原町通）
マンションエンブレム
エントランス外観
エントランス外観
エントランスインターホン
メールコーナー
宅配ボックス
風除室
エントランスホール
エントランスホール
管理室
エレベーター（1基）
京阪本線「清水五条」駅まで約340m　徒歩5分
フレスコ（五条大橋店）まで約270m　徒歩4分
京都高島屋まで約690m　徒歩9分

間取り図

【アーバントラベライフ京都清水五条別邸】の外観です！
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前面道路（河原町通）
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エントランス外観
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京阪本線「清水五条」駅
フレスコ（五条大橋店）
京都高島屋

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.15％

年間想定賃料等: 132万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都マンションプラザ山田　啓士郎

【最寄り駅】
◎京阪電気鉄道京阪本線「清水五条」駅まで徒歩5分
◎阪急電鉄京都線「京都河原町」駅まで徒歩9分
◎京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩10分

【周辺施設】
◎ドラッグひかり（河原町寺町店）まで約90ｍ・徒歩2分
◎セブンイレブン（京都河原町五条店）まで約190ｍ・徒歩3分
◎フレスコ（五条大橋店）まで約270ｍ・徒歩4分
◎京都高島屋まで約690ｍ・徒歩9分この度は本ページをご覧頂きましてありがとうございます。

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ご質問、ご内覧予約は『由良』までご連絡くださいませ。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／収納スペース／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／ＢＳ端子／ＣＳ／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ドラッグひかり（河原町寺町店）　徒歩2分（約90m）
●セブンイレブン（京都河原町五条店）　徒歩3分（約190m）
●フレスコ（五条大橋店）　徒歩4分（約270m）
●京都高島屋　徒歩9分（約690m）

物件詳細

所在地	京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町
価格	3,180万円
交通	京阪本線「清水五条」駅徒歩5 分阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9 分京都市烏丸線「五条」駅徒歩10 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	35.91m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2016年09月
バルコニー（テラス）面積	4.8m²	採光方向	西
総戸数	40 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／大和ライフネクスト
新築時売主	コスモスイニシア、新都市企画
施工会社	藤井組
管理費(月額)	10,100円	修繕積立金(月額)	6,000円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,045円／管理者業務委託費:1,405円／監事業務委託費:398円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸確認日：２０２４年４月５日・所在地追記：京都市下京区寺町通松原下る植松町７３１番地