中古マンション

5,880万円

イーグルコート京都御所梨木の杜

中古マンション

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●御所東エリア●京都御苑の木々を望む【すみふの仲介ステップ】

京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町

京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩13 分
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩14 分
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩17 分

専有面積75.11m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上3階建て・ＲＣ造・2015年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン

建物補修
設備補修
床暖房
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機

浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン

建物補修
設備補修
都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
床下収納
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
専用庭
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
高速インターネット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
低層（３階建以下）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆京阪出町柳駅歩13分
◆2015年6月築
◆ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機有
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆掘りごたつ(和室)、床下収納(キッチン)有

【周辺施設】
◎京極小学校まで徒歩6分(約440m)
◎上京中学校まで徒歩25分(約1970m)
◎ローソン府立医大病院前店まで徒歩3分(約200m)
◎フレスコミニ河原町今出川店まで徒歩9分(約660m)

※土地の権利：定期借地権(地上権)　借地期間：2075年5月迄
借地満了後に更地返還。建物の買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は不可です。

担当からのひとこと

この度は『イーグルコート京都御所梨木の杜』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、京阪出町柳駅歩13分の立地にある梨木神社の境内に建つ2015年6月建築、総戸数31戸のマンションです。
2015年6月に建築されました。
現在は賃貸中ですが2025年8月末に賃借人退去予定です。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。

現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・京極小学校　徒歩6分（約440m）
・上京中学校　徒歩25分（約1970m）
・ローソン府立医大病院前店　徒歩3分（約200m）
・フレスコミニ河原町今出川店　徒歩9分（約660m）
・京都御苑（清和院御門）　徒歩1分（約20m）

物件詳細

物件名	イーグルコート京都御所梨木の杜
物件番号	33693091
所在地	京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町
価格	5,880万円
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩13 分京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩14 分京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	75.11m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年06月
バルコニー（テラス）面積	15.11m²／専用庭面積4.04m²
採光方向	西
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	株式会社ダイマルヤ
施工会社	株式会社鍛治田工務店
管理費(月額)	24,860円
修繕積立金(月額)	9,390円
その他月額費用	自治会費:400円／収納協賛金:500円
その他一時金	解体準備金:2,930円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額21,100円／借地期限:2075年05月（残存期間：49年）
取引態様	仲介
備考	・※賃借人は８月末に退去予定