アルザグリーンタワー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33783052）

アルザグリーンタワー

【住友不動産販売】南海本線泉大津駅まで徒歩２分です！

価格

2,080万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 86.02m² （壁芯)

所在階: 26階部分／地上36階地下2階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1994年08月

所在地: 大阪府泉大津市旭町

交通: 南海本線「泉大津」駅徒歩2 分

現地外観を撮影
エントランスを撮影
南海本線泉大津駅まで約160m　徒歩２分
コノミヤ泉大津店まで約280m　徒歩４分
ローソン泉大津旭町店まで約400m　徒歩５分
セブンイレブン泉大津駅南店まで約190m　徒歩３分
泉大津市立旭小学校まで約240m　徒歩３分
泉大津市立東陽中学校まで約830m　徒歩１１分

間取り図

現地外観を撮影
エントランスを撮影
南海本線泉大津駅
コノミヤ泉大津店
ローソン泉大津旭町店
セブンイレブン泉大津駅南店
泉大津市立旭小学校
泉大津市立東陽中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.07％

年間想定賃料等: 168万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

おおとり営業センター竹内　幹雄

【住友不動産販売】南海本線泉大津駅まで徒歩２分です！

◆北西向き角部屋
◆２６階につき通風良好です
◆専有面積約８６.０２㎡
◆３ＬＤＫです！

［周辺施設］
松源アルザタウン泉大津店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
コノミヤ泉大津店まで約２８０ｍ（徒歩４分）
セブンイレブン泉大津駅前店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
ローソン泉大津旭町店まで約４００ｍ（徒歩５分）
泉大津市立旭小学校まで約２４０ｍ（徒歩３分）
泉大津市立東陽中学校まで約８３０ｍ（徒歩１１分）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／所在階20階以上／主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府泉大津市旭町
価格	2,080万円
交通	南海本線「泉大津」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	86.02m²(壁芯)
所在階・構造	26階部分／地上36階地下2階建て・ＳＲＣ造	築年月	1994年08月
バルコニー（テラス）面積	25.31m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	381 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／アルザリノベーション
新築時売主	丸紅株式会社　アーバンライフ株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
管理費(月額)	16,081円	修繕積立金(月額)	21,074円
その他月額費用	水道メーター使用料:90円／水道減圧弁使用料:150円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・オーナーチェンジ物件・持分　２億分の２０３１６２・その他費用　水道メーター使用料９０円　水道減圧弁使用料１５０円　水道使用料（基本料）２２０円・構造：一部鉄筋コンクリート